Appartement à vendre - Luxembourg RBU44679
2343 Luxembourg
1 180 000 €
Description
Spacieux appartement 2 chambres au dernier étage dans le quartier privilégié de Cents
Engel & Völkers vous présente un appartement de ±154m² (surface cadastrale de 161,21m²) situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence soignée de 17 unités construite en 1995, dans un quartier proche de toutes les commodités à Cents.
Le premier niveau (±133m²) offre l’aménagement suivant:
un hall d’entrée spacieux de ±10,20m² avec espace pour des garde-robes
un séjour/salle à manger spacieux et lumineux de ±41m² avec accès à un balcon
deux chambres à coucher de ±21m², resp. ±15m², chacune avec sa salle de bains en suite (douche, simple et double vasque et WC)
une cuisine fermée entièrement équipée avec coin de repas
une réserve avec emplacement pour une machine à laver et un séchoir
un WC séparé
Le second niveau d’une surface de ±21m², enregistré au cadastre comme grenier est joliment aménagé en bureau, loisir et rangement avec des armoires intégrés et un lavabo.
Cet appartement se distingue par ses finitions soignées : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants intérieurs et hélios screen extérieur électrique pour la porte-fenêtre du séjour, revêtements en carrelage et moquette, armoires encastrées et coffre-fort mural.
La résidence dispose d’un ascenseur et d’une buanderie commune. Deux emplacements de parking mécanique intérieur et une cave complètent ce bien.
Les avances mensuelles sur charges s’élèvent à environ ±575€.
Cet appartement unique combine confort, espace généreux et une localisation privilégiée.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cet appartement vous est présenté par Paul DUMONT, Engel & Völkers Luxembourg.
La résidence se situe à Luxembourg-Cents, qui profite d’un accès rapide au Centre-Ville, au Kirchberg, à l’aéroport Findel et à l’autoroute A1/A7.
Le quartier de Cents offre toutes les infrastructures et commodités nécessaires, telles qu’une école maternelle et primaire, une maison relais, des restaurants et bars, commerces/supermarchés, pharmacie, clubs de sports et scouts, l’école privée Saint-Georges et le Sport Lycée.
On y retrouve également de multiples espaces verts, des terrains de pétanque et des chemins forestiers tout le long du quartier.
La connexion aux transports publics est très bonne (bus et gare ferroviaire).
Une passerelle à mobilité douce qui reliera le quartier Cents directement au Kirchberg est prévue d’être achevée pour 2026/2027.
Distances :
- Arrêt de bus “Cents, Fetschebour” : ±150m
- Autoroute A1: ± 1,6km
- Autoroute A7: ± 5 km
- École primaire : ±800 m
- St. Georges international school: ± 1,2 km
- Aéroport International Findel : ±5 km
- Kirchberg : ±2 km
- Gare Cents-Hamm : ±800 m
- Centre Ville: ±2,8 km
- Supermarché Delhaize: ±1,2 km
- Piscine Cents: ±800 m
ENGLISH VERSION
Spacious top-floor apartment with 2 bedrooms in the sought-after Cents neighborhood
Engel & Völkers presents an apartment of ±154m² (cadastral area of 161.21m²) located on the 3rd and top floor of a well-maintained residential building with 17 units built in 1995, in a neighborhood close to all amenities in Cents.
The first level (±133m²) offers the following layout:
a spacious entrance hall of ±10.20m² with space for wardrobes
a spacious and light-filled living/dining room of ±41m² with access to a balcony
two bedrooms of ±21m² and ±15m², each with its own en-suite bathroom (shower, single and double sinks, and toilet)
a fully equipped closed kitchen with a dining area
a storage room with space for a washing machine and dryer
a separate toilet
The second level, with an area of ±21m², registered in the cadastre as an attic, is nicely arranged as an office, leisure, and storage space with built-in wardrobes and a sink.
This apartment stands out for its meticulous finishes: aluminum double-glazed windows, interior roller shutters, and electric exterior helios screen for the living room's French door, tile and carpet flooring, built-in wardrobes, and a wall safe.
The building features an elevator and a communal laundry room. Two indoor mechanical parking spaces and a cellar complete this property.
Monthly advance charges amount to approximately ±575€.
This unique apartment combines comfort, generous space, and a prime location.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This apartment is presented to you by Paul DUMONT, Engel & Völkers Luxembourg.
The building is located in Luxembourg-Cents, which benefits from quick access to the City Center, Kirchberg, Findel Airport, and the A1/A7 highway. The Cents district offers all necessary infrastructures and amenities, such as a kindergarten and primary school, a daycare center, restaurants and bars, shops/supermarkets, a pharmacy, sports and scout clubs, the private Saint-Georges school, and the Sports High School. There are also multiple green spaces, pétanque courts, and forest paths throughout the district. The connection to public transport is very good (bus and train station). A gentle mobility bridge linking the Cents district directly to Kirchberg is expected to be completed by 2026/2027.
Distances:
- Bus stop “Cents, Fetschebour”: ±150m
- Highway A1: ±1.6km
- Highway A7: ±5 km
- Primary school: ±800 m
- St. George's International School: ±1.2 km
- Findel International Airport: ±5 km
- Kirchberg: ±2 km
- Cents-Hamm Station: ±800 m
- City Center: ±2.8 km
- Delhaize Supermarket: ±1.2 km
- Cents Swimming Pool: ±800 m
DEUTSCH VERSION
Geräumige 2-Zimmer- Wohnung auf letzter Etage im bevorzugten Stadtteil Cents
Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine Wohnung von ±154m² (kadastrale Fläche von 161,21m²) im 3. und letzten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage mit 17 Einheiten, die 1995 in einem Viertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten in Cents gebaut wurde.
Die erste Ebene (±133m²) bietet folgende Ausstattung:
- ein geräumiger Eingangsbereich von ±10,20m² mit Platz für Garderoben
- ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer von ±41m² mit Zugang zu einem Balkon
- zwei Schlafzimmer von ±21 m² bzw. ±15 m², jedes mit eigenem Badezimmer (Dusche, Einzel- und Doppelwaschbecken und WC)
- eine geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
- ein Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner
- ein separates WC
Die zweite Ebene mit einer Fläche von ±21m², im Kataster als Dachboden registriert, ist schön als Büro, Freizeit- und Stauraum mit integrierten Schränken und einem Waschbecken eingerichtet.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre gepflegten Ausstattungen aus: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, innenliegende Rollläden und elektrischer Helios-Screen für die Terrassentür im Wohnzimmer, Fliesen- und Teppichbodenbeläge, Einbauschränke und Wandtresor.
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und eine gemeinschaftliche Waschküche. Zwei mechanische Innenparkplätze und ein Kellerraum vervollständigen dieses Angebot.
Die monatlichen Vorschüsse auf die Nebenkosten belaufen sich auf etwa ±575€.
Diese einzigartige Wohnung kombiniert Komfort, großzügigen Raum und eine privilegierte Lage.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Wohnung wird Ihnen präsentiert von Paul DUMONT, Engel & Völkers Luxemburg.
Die Wohnanlage befindet sich in Luxemburg-Cents, das von der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum, den Kirchberg, den Flughafen Findel und die Autobahn A1/A7 profitiert.
Der Stadtteil Cents bietet alle notwendigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten, wie z. B. einen Kindergarten und eine Grundschule, eine Maison Relais, Restaurants und Bars, Geschäfte/Supermärkte, eine Apotheke, Sportvereine und Pfadfinder, die Privatschule Saint-Georges und das Sport Lycée.
Außerdem gibt es zahlreiche Grünflächen, Bouleplätze und Waldwege entlang des gesamten Viertels.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (Bus und Bahnhof).
Eine Fußgängerbrücke für sanfte Mobilität, die das Cents-Viertel direkt mit Kirchberg verbindet, soll bis 2026/2027 fertiggestellt werden.
Entfernungen:
- Bushaltestelle „Cents, Fetschebour“: ±150m.
- Autobahn A1: ± 1,6km
- Autobahn A7: ± 5km
- Grundschule: ±800 m
- St. Georges international school: ± 1,2 km
- Internationaler Flughafen Findel: ±5 km.
- Kirchberg: ±2 km
- Bahnhof Cents-Hamm: ±800 m
- Stadtzentrum: ±2,8 km
- Supermarkt Delhaize: ±1,2 km
- Schwimmbad Cents: ±800 m Tout voir Réduire
Engel & Völkers vous présente un appartement de ±154m² (surface cadastrale de 161,21m²) situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence soignée de 17 unités construite en 1995, dans un quartier proche de toutes les commodités à Cents.
Le premier niveau (±133m²) offre l’aménagement suivant:
un hall d’entrée spacieux de ±10,20m² avec espace pour des garde-robes
un séjour/salle à manger spacieux et lumineux de ±41m² avec accès à un balcon
deux chambres à coucher de ±21m², resp. ±15m², chacune avec sa salle de bains en suite (douche, simple et double vasque et WC)
une cuisine fermée entièrement équipée avec coin de repas
une réserve avec emplacement pour une machine à laver et un séchoir
un WC séparé
Le second niveau d’une surface de ±21m², enregistré au cadastre comme grenier est joliment aménagé en bureau, loisir et rangement avec des armoires intégrés et un lavabo.
Cet appartement se distingue par ses finitions soignées : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants intérieurs et hélios screen extérieur électrique pour la porte-fenêtre du séjour, revêtements en carrelage et moquette, armoires encastrées et coffre-fort mural.
La résidence dispose d’un ascenseur et d’une buanderie commune. Deux emplacements de parking mécanique intérieur et une cave complètent ce bien.
Les avances mensuelles sur charges s’élèvent à environ ±575€.
Cet appartement unique combine confort, espace généreux et une localisation privilégiée.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cet appartement vous est présenté par Paul DUMONT, Engel & Völkers Luxembourg.
La résidence se situe à Luxembourg-Cents, qui profite d’un accès rapide au Centre-Ville, au Kirchberg, à l’aéroport Findel et à l’autoroute A1/A7.
Le quartier de Cents offre toutes les infrastructures et commodités nécessaires, telles qu’une école maternelle et primaire, une maison relais, des restaurants et bars, commerces/supermarchés, pharmacie, clubs de sports et scouts, l’école privée Saint-Georges et le Sport Lycée.
On y retrouve également de multiples espaces verts, des terrains de pétanque et des chemins forestiers tout le long du quartier.
La connexion aux transports publics est très bonne (bus et gare ferroviaire).
Une passerelle à mobilité douce qui reliera le quartier Cents directement au Kirchberg est prévue d’être achevée pour 2026/2027.
Distances :
- Arrêt de bus “Cents, Fetschebour” : ±150m
- Autoroute A1: ± 1,6km
- Autoroute A7: ± 5 km
- École primaire : ±800 m
- St. Georges international school: ± 1,2 km
- Aéroport International Findel : ±5 km
- Kirchberg : ±2 km
- Gare Cents-Hamm : ±800 m
- Centre Ville: ±2,8 km
- Supermarché Delhaize: ±1,2 km
- Piscine Cents: ±800 m
ENGLISH VERSION
Spacious top-floor apartment with 2 bedrooms in the sought-after Cents neighborhood
Engel & Völkers presents an apartment of ±154m² (cadastral area of 161.21m²) located on the 3rd and top floor of a well-maintained residential building with 17 units built in 1995, in a neighborhood close to all amenities in Cents.
The first level (±133m²) offers the following layout:
a spacious entrance hall of ±10.20m² with space for wardrobes
a spacious and light-filled living/dining room of ±41m² with access to a balcony
two bedrooms of ±21m² and ±15m², each with its own en-suite bathroom (shower, single and double sinks, and toilet)
a fully equipped closed kitchen with a dining area
a storage room with space for a washing machine and dryer
a separate toilet
The second level, with an area of ±21m², registered in the cadastre as an attic, is nicely arranged as an office, leisure, and storage space with built-in wardrobes and a sink.
This apartment stands out for its meticulous finishes: aluminum double-glazed windows, interior roller shutters, and electric exterior helios screen for the living room's French door, tile and carpet flooring, built-in wardrobes, and a wall safe.
The building features an elevator and a communal laundry room. Two indoor mechanical parking spaces and a cellar complete this property.
Monthly advance charges amount to approximately ±575€.
This unique apartment combines comfort, generous space, and a prime location.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This apartment is presented to you by Paul DUMONT, Engel & Völkers Luxembourg.
The building is located in Luxembourg-Cents, which benefits from quick access to the City Center, Kirchberg, Findel Airport, and the A1/A7 highway. The Cents district offers all necessary infrastructures and amenities, such as a kindergarten and primary school, a daycare center, restaurants and bars, shops/supermarkets, a pharmacy, sports and scout clubs, the private Saint-Georges school, and the Sports High School. There are also multiple green spaces, pétanque courts, and forest paths throughout the district. The connection to public transport is very good (bus and train station). A gentle mobility bridge linking the Cents district directly to Kirchberg is expected to be completed by 2026/2027.
Distances:
- Bus stop “Cents, Fetschebour”: ±150m
- Highway A1: ±1.6km
- Highway A7: ±5 km
- Primary school: ±800 m
- St. George's International School: ±1.2 km
- Findel International Airport: ±5 km
- Kirchberg: ±2 km
- Cents-Hamm Station: ±800 m
- City Center: ±2.8 km
- Delhaize Supermarket: ±1.2 km
- Cents Swimming Pool: ±800 m
DEUTSCH VERSION
Geräumige 2-Zimmer- Wohnung auf letzter Etage im bevorzugten Stadtteil Cents
Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine Wohnung von ±154m² (kadastrale Fläche von 161,21m²) im 3. und letzten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage mit 17 Einheiten, die 1995 in einem Viertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten in Cents gebaut wurde.
Die erste Ebene (±133m²) bietet folgende Ausstattung:
- ein geräumiger Eingangsbereich von ±10,20m² mit Platz für Garderoben
- ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer von ±41m² mit Zugang zu einem Balkon
- zwei Schlafzimmer von ±21 m² bzw. ±15 m², jedes mit eigenem Badezimmer (Dusche, Einzel- und Doppelwaschbecken und WC)
- eine geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
- ein Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner
- ein separates WC
Die zweite Ebene mit einer Fläche von ±21m², im Kataster als Dachboden registriert, ist schön als Büro, Freizeit- und Stauraum mit integrierten Schränken und einem Waschbecken eingerichtet.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre gepflegten Ausstattungen aus: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, innenliegende Rollläden und elektrischer Helios-Screen für die Terrassentür im Wohnzimmer, Fliesen- und Teppichbodenbeläge, Einbauschränke und Wandtresor.
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und eine gemeinschaftliche Waschküche. Zwei mechanische Innenparkplätze und ein Kellerraum vervollständigen dieses Angebot.
Die monatlichen Vorschüsse auf die Nebenkosten belaufen sich auf etwa ±575€.
Diese einzigartige Wohnung kombiniert Komfort, großzügigen Raum und eine privilegierte Lage.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Wohnung wird Ihnen präsentiert von Paul DUMONT, Engel & Völkers Luxemburg.
Die Wohnanlage befindet sich in Luxemburg-Cents, das von der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum, den Kirchberg, den Flughafen Findel und die Autobahn A1/A7 profitiert.
Der Stadtteil Cents bietet alle notwendigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten, wie z. B. einen Kindergarten und eine Grundschule, eine Maison Relais, Restaurants und Bars, Geschäfte/Supermärkte, eine Apotheke, Sportvereine und Pfadfinder, die Privatschule Saint-Georges und das Sport Lycée.
Außerdem gibt es zahlreiche Grünflächen, Bouleplätze und Waldwege entlang des gesamten Viertels.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (Bus und Bahnhof).
Eine Fußgängerbrücke für sanfte Mobilität, die das Cents-Viertel direkt mit Kirchberg verbindet, soll bis 2026/2027 fertiggestellt werden.
Entfernungen:
- Bushaltestelle „Cents, Fetschebour“: ±150m.
- Autobahn A1: ± 1,6km
- Autobahn A7: ± 5km
- Grundschule: ±800 m
- St. Georges international school: ± 1,2 km
- Internationaler Flughafen Findel: ±5 km.
- Kirchberg: ±2 km
- Bahnhof Cents-Hamm: ±800 m
- Stadtzentrum: ±2,8 km
- Supermarkt Delhaize: ±1,2 km
- Schwimmbad Cents: ±800 m Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 180 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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