Appartement à vendre - Luxembourg RBT70733
2356 Luxembourg
665 000 €
Description
Appartement 1 chambre lumineux et rénové au dernier étage
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement une chambre, idéalement situé dans le quartier de Luxembourg-Pulvermühl dans une résidence de seulement 5 unités, achevée en 1968. Cet appartement rénové en 2025, sans vis-à-vis, bénéficie d’un environnement paisible, dans une rue calme.
Cet appartement traversant d’une surface cadastrale de ±55m² offre deux terrasses de ±7,6m² chacunes. L'appartement comprend 1 hall d'entrée, 1 spacieux salon/salle à manger de ±21,8m² une cuisine entièrement équipée, 1 chambre (±15,5m²), 1 salle de bains avec baignoire et un WC.
Une cave privative de ±6,1m², un garage fermé, et l’usage d’un emplacement extérieur devant le garage complètent cette offre.
La copropriété dispose d'une buanderie commune.
L’appartement est doté de fenêtres à double vitrage et volets manuels. La chaudière a été remplacée en 2021.
L'appartement bien entretenu vient d’être rénové, les sols et la peinture ont été refaits en mai 2025.
La propriété se situe dans une rue sans issue à Luxembourg-Pulvermuhl, un petit quartier de ±380 habitants qui longe la rivière de l’Alzette et se distingue par sa proximité aux forêts et la nature qui l’entourent. La Ville Haute et le Quartier de la Gare se trouvent à seulement 1500m.
A 2 minutes à pied de l’appartement, on retrouve un arrêt de bus (direction Centre-Ville et Aéroport), le restaurant étoilé “La Villa de Camille et Julien”, et deux stations de services avec supérette pour les besoins de première nécessité.
La piste cyclable PC1 reliant Hesperange et Clausen passe à proximité et se prête, comme les divers sentiers forestiers à proximité, à de belles promenades à pied et en vélo.
Distances:
- Arrêt de bus: 150m
- Place Guillaume: 1,9km
- Autoroute A1: 2,4km
- Cloche d’Or: 3,9km
- Kirchberg: 5km
- Aéroport Findel: 6km
- Ecole Européenne Lux1: 7,3km
EN:
Light-filled, renovated 1-bedroom apartment on the top floor
Engel & Völkers is pleased to present this charming one-bedroom apartment, ideally located in the Luxembourg-Pulvermühl district in a residential building of only 5 units, completed in 1968. This apartment, renovated in 2025, without any overlooking, benefits from a peaceful environment on a quiet street.
This cross-through apartment with a cadastral area of ±55m² offers two terraces of ±7.6m² each. The apartment includes 1 entrance hall, 1 spacious living/dining room of ±21.8m², a fully equipped kitchen, 1 bedroom (±15.5m²), 1 bathroom with bathtub, and a WC.
A private cellar of ±6.1m², a closed garage, and the use of an outdoor parking space in front of the garage complete this offer.
The building has a shared laundry room.
The apartment is equipped with double-glazed windows and manual shutters. The boiler was replaced in 2021.
The well-maintained apartment has just been renovated, with floors and painting redone in May 2025.
The property is located on a dead-end street in Luxembourg-Pulvermuhl, a small neighborhood of approximately 380 inhabitants that borders the Alzette River and is distinguished by its proximity to forests and the surrounding nature. The Upper Town and the Gare District are only 1500m away.
A 2-minute walk from the apartment, there is a bus stop (towards the City Center and Airport), the starred restaurant “La Villa de Camille et Julien”, and two service stations with convenience stores for essential needs.
The PC1 bike path connecting Hesperange and Clausen passes nearby and is suitable, like the various nearby forest trails, for beautiful walks on foot and by bike.
Distances:
- Bus stop: 150m
- Place Guillaume: 1.9km
- Highway A1: 2.4km
- Cloche d’Or: 3.9km
- Kirchberg: 5km
- Findel Airport: 6km
- European School Lux1: 7.3km
DE:
Helle renovierte 1-SZ Wohnung im obersten Stockwerk
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charmante 1-SZ Wohnung vorzustellen, welche sich im Viertel Luxemburg-Pulvermühl in einer Residenz mit nur 5 Einheiten befindet. Die Wohnung wurde 1968 erbaut und im Jahr 2025 renoviert und bietet eine angenehme Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung, ohne Gegenüber.
Die durchgängige Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von ca. 55 m² und bietet zwei Terrassen von jeweils ca. 7,6 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer von ca. 21,8 m², einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer (ca. 15,5 m²), einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.
Ein privater Kellerraum mit ca. 6,1 m², eine geschlossene Garage sowie ein Außenstellplatz vor der Garage runden dieses Angebot ab.
Die Wohnanlage verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern und manuellen Rollläden ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert.
Die gepflegte Wohnung wurde kürzlich renoviert, Böden und Anstrich wurden im Mai 2025 erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Luxemburg-Pulvermühl, einem kleinen Stadtteil mit etwa 380 Einwohnern, der entlang der Alzette liegt und sich durch seine naturnahe Umgebung mit Wäldern und Grünflächen auszeichnet. Die Oberstadt sowie das Bahnhofsviertel befinden sich nur etwa 1.500 m entfernt.
Nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich eine Bushaltestelle (mit Verbindung ins Stadtzentrum und zum Flughafen), das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurant „La Villa de Camille et Julien“ sowie zwei Tankstellen mit angeschlossenen Mini-Märkten für den täglichen Bedarf.
In unmittelbarer Nähe verläuft der Radweg PC1, der Hesperange mit Clausen verbindet und ebenso wie die zahlreichen Waldwege in der Umgebung zu schönen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Entfernungen:
- Bushaltestelle: 150m
- Place Guillaume: 1,9km
- Autobahn A1: 2,4km
- Cloche d’Or: 3,9km
- Kirchberg: 5km
- Flughafen Findel: 6km
- Europäische Schule Lux1: 7,3km Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement une chambre, idéalement situé dans le quartier de Luxembourg-Pulvermühl dans une résidence de seulement 5 unités, achevée en 1968. Cet appartement rénové en 2025, sans vis-à-vis, bénéficie d’un environnement paisible, dans une rue calme.
Cet appartement traversant d’une surface cadastrale de ±55m² offre deux terrasses de ±7,6m² chacunes. L'appartement comprend 1 hall d'entrée, 1 spacieux salon/salle à manger de ±21,8m² une cuisine entièrement équipée, 1 chambre (±15,5m²), 1 salle de bains avec baignoire et un WC.
Une cave privative de ±6,1m², un garage fermé, et l’usage d’un emplacement extérieur devant le garage complètent cette offre.
La copropriété dispose d'une buanderie commune.
L’appartement est doté de fenêtres à double vitrage et volets manuels. La chaudière a été remplacée en 2021.
L'appartement bien entretenu vient d’être rénové, les sols et la peinture ont été refaits en mai 2025.
La propriété se situe dans une rue sans issue à Luxembourg-Pulvermuhl, un petit quartier de ±380 habitants qui longe la rivière de l’Alzette et se distingue par sa proximité aux forêts et la nature qui l’entourent. La Ville Haute et le Quartier de la Gare se trouvent à seulement 1500m.
A 2 minutes à pied de l’appartement, on retrouve un arrêt de bus (direction Centre-Ville et Aéroport), le restaurant étoilé “La Villa de Camille et Julien”, et deux stations de services avec supérette pour les besoins de première nécessité.
La piste cyclable PC1 reliant Hesperange et Clausen passe à proximité et se prête, comme les divers sentiers forestiers à proximité, à de belles promenades à pied et en vélo.
Distances:
- Arrêt de bus: 150m
- Place Guillaume: 1,9km
- Autoroute A1: 2,4km
- Cloche d’Or: 3,9km
- Kirchberg: 5km
- Aéroport Findel: 6km
- Ecole Européenne Lux1: 7,3km
EN:
Light-filled, renovated 1-bedroom apartment on the top floor
Engel & Völkers is pleased to present this charming one-bedroom apartment, ideally located in the Luxembourg-Pulvermühl district in a residential building of only 5 units, completed in 1968. This apartment, renovated in 2025, without any overlooking, benefits from a peaceful environment on a quiet street.
This cross-through apartment with a cadastral area of ±55m² offers two terraces of ±7.6m² each. The apartment includes 1 entrance hall, 1 spacious living/dining room of ±21.8m², a fully equipped kitchen, 1 bedroom (±15.5m²), 1 bathroom with bathtub, and a WC.
A private cellar of ±6.1m², a closed garage, and the use of an outdoor parking space in front of the garage complete this offer.
The building has a shared laundry room.
The apartment is equipped with double-glazed windows and manual shutters. The boiler was replaced in 2021.
The well-maintained apartment has just been renovated, with floors and painting redone in May 2025.
The property is located on a dead-end street in Luxembourg-Pulvermuhl, a small neighborhood of approximately 380 inhabitants that borders the Alzette River and is distinguished by its proximity to forests and the surrounding nature. The Upper Town and the Gare District are only 1500m away.
A 2-minute walk from the apartment, there is a bus stop (towards the City Center and Airport), the starred restaurant “La Villa de Camille et Julien”, and two service stations with convenience stores for essential needs.
The PC1 bike path connecting Hesperange and Clausen passes nearby and is suitable, like the various nearby forest trails, for beautiful walks on foot and by bike.
Distances:
- Bus stop: 150m
- Place Guillaume: 1.9km
- Highway A1: 2.4km
- Cloche d’Or: 3.9km
- Kirchberg: 5km
- Findel Airport: 6km
- European School Lux1: 7.3km
DE:
Helle renovierte 1-SZ Wohnung im obersten Stockwerk
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charmante 1-SZ Wohnung vorzustellen, welche sich im Viertel Luxemburg-Pulvermühl in einer Residenz mit nur 5 Einheiten befindet. Die Wohnung wurde 1968 erbaut und im Jahr 2025 renoviert und bietet eine angenehme Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung, ohne Gegenüber.
Die durchgängige Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von ca. 55 m² und bietet zwei Terrassen von jeweils ca. 7,6 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer von ca. 21,8 m², einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer (ca. 15,5 m²), einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.
Ein privater Kellerraum mit ca. 6,1 m², eine geschlossene Garage sowie ein Außenstellplatz vor der Garage runden dieses Angebot ab.
Die Wohnanlage verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern und manuellen Rollläden ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert.
Die gepflegte Wohnung wurde kürzlich renoviert, Böden und Anstrich wurden im Mai 2025 erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Luxemburg-Pulvermühl, einem kleinen Stadtteil mit etwa 380 Einwohnern, der entlang der Alzette liegt und sich durch seine naturnahe Umgebung mit Wäldern und Grünflächen auszeichnet. Die Oberstadt sowie das Bahnhofsviertel befinden sich nur etwa 1.500 m entfernt.
Nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich eine Bushaltestelle (mit Verbindung ins Stadtzentrum und zum Flughafen), das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurant „La Villa de Camille et Julien“ sowie zwei Tankstellen mit angeschlossenen Mini-Märkten für den täglichen Bedarf.
In unmittelbarer Nähe verläuft der Radweg PC1, der Hesperange mit Clausen verbindet und ebenso wie die zahlreichen Waldwege in der Umgebung zu schönen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Entfernungen:
- Bushaltestelle: 150m
- Place Guillaume: 1,9km
- Autobahn A1: 2,4km
- Cloche d’Or: 3,9km
- Kirchberg: 5km
- Flughafen Findel: 6km
- Europäische Schule Lux1: 7,3km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 665 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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