Tourisme
Vivre près de la Route de Longwy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 20 minutes.
Appartement à vendre, Luxembourg RBU72190
28 rue Charles Quint
, 2380 Luxembourg
1 448 682 €
2 Chambre(s)
107 m²
2 Salle(s) de bain
38 m² Jardin
Description
Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au coeur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure.
« Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing.
Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants.
Le lot G0.01 se situe au rez-de-chaussée. Ce bel appartement de 2 chambres offre une surface habitable de 90,21 m2 répartis comme tel : une entrée desservant un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte.
La belle terrasse de 12m2 et son jardin de 38,18m2 sont situés du côté calme et orientés sud.
L'espace nuit offre un wc séparé, un local technique et deux chambres avec leur propre salle de bains.
Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur.
Une cave complète ce bel ensemble.
Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers.
De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique.
La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe
Prix TVAC 3 %* : 1.448.681,84 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17%: 1.498.681,84 €.
« Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing.
Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants.
Le lot G0.01 se situe au rez-de-chaussée. Ce bel appartement de 2 chambres offre une surface habitable de 90,21 m2 répartis comme tel : une entrée desservant un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte.
La belle terrasse de 12m2 et son jardin de 38,18m2 sont situés du côté calme et orientés sud.
L'espace nuit offre un wc séparé, un local technique et deux chambres avec leur propre salle de bains.
Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur.
Une cave complète ce bel ensemble.
Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers.
De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique.
La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe
Prix TVAC 3 %* : 1.448.681,84 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17%: 1.498.681,84 €.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 448 682 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
107 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Jardin
Oui
Surface du jardin
38 m²
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
83 - Virton - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 83 - Virton - Luxembourg avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, E68 - Florenville - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec une station située à 21 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Villes proches
Envie d'un trajet actif ? Luxembourg-Kirchberg est à 26 minutes à vélo. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 24 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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