Appartement à vendre - Geel RBU19953

Heistraat 2 2440 Geel

288 475 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 87
  • 8 m² Terrasse
Heistraat 2 2440 Geel

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Description

Découvrez cet appartement neuf à Geel, une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s'installer dans un logement moderne et performant. Situé au Heistraat 2, en plein cœur de Geel, ce bien immobilier propose une surface habitable de 87 m² répartie sur une seule étage. Il se compose de deux chambres spacieuses, parfaitement adaptées aux besoins d'une petite famille ou d'un couple à la recherche d’un espace confortable. La propriété bénéficie d’une orientation sud, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse de 8 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La construction, prévue pour 2025, est érigée selon des standards modernes avec une attention particulière à la durabilité, comprenant notamment un système de chauffage électrique avec plancher chauffant, une pompe à chaleur et du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Ce programme immobilier innovant, appelé Geel Villa Spoorbloem, se distingue par son emplacement stratégique dans le centre dynamique de Geel. À seulement quelques minutes à pied des zones commerçantes et de la gare, il offre un accès facilité aux transports en commun et aux commodités du quotidien. Le projet comprend 38 unités résidentielles variées, allant des studios aux appartements de trois chambres, destinés à un large éventail de futurs occupants. La conception privilégie le confort, la convivialité et la durabilité, avec un indice E-peil garanti de 20 ou moins, témoignant d’une faible consommation énergétique. Les résidents pourront profiter d’espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses et des jardins de plain-pied, ainsi que d’une belle terrasse collective sur le toit, idéale pour se détendre ou rencontrer ses voisins. La présence d’un ascenseur, d’un parlofon et d’un accès pour personnes à mobilité réduite renforce le caractère pratique et accessible de cette résidence moderne. Le prix de cette propriété s’élève à 288 475 euros, charges comprises, avec une TVA applicable de 6%. Ce montant représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un logement neuf à Geel, dans un environnement en plein développement. La proximité immédiate des infrastructures et la conception contemporaine en font une option attractive sur le marché immobilier local. Pour en savoir davantage ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet d’acquisition ou d’investissement dans cette nouvelle résidence qui allie modernité et confort dans un cadre urbain en plein essor.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 288 475 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Largeur du terrain à rue

90 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU19953 Réf. vendeur: 1404632 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Mamilou

256 m 50'' 1,7 km 2' 58'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Luchtballon

843 m 3' 3,1 km 5' 656 m 8' 843 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Luchtballon

843 m 3' 3,1 km 5' 656 m 8' 843 m 10'

Écoles secondaires

Kogeka 7

326 m 1' 9'' 1,9 km 3' 326 m 4' 326 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8 km 9'

Bus

De Lijn - 329 - Geel - Oevel - Westerlo - Blauberg - Herselt - Aarschot

107 m 1' 17''

De Lijn - 32a - Geel - Oevel - Westerlo - Herselt - Aarschot - Leuven

107 m 1' 17''

De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel

107 m 1' 17''

Gares

Geel

56 m 22'' 4 m 0'' 56 m 40'' 56 m 40''

Bornes de recharge

Eva Geel 2

3,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Heistraat Geel

104 m 43'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geel Station

93 m 1' 7''

Supermarchés

Lidl Geel

104 m 20'' 1,4 km 2' 15'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Spar Geel

920 m 3' 4,2 km 7' 882 m 6' 920 m 11'

Carrefour Market Geel

2,3 km 9' 4,3 km 7' 1,8 km 19' 2,3 km 27'

Golfs

Nuclea Golf Club

12,5 km 17'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Heistraat Geel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Geel 2") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geel Station" à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 32a - Geel - Oevel - Westerlo - Herselt - Aarschot - Leuven, De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 329 - Geel - Oevel - Westerlo - Blauberg - Herselt - Aarschot avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Geel" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Geel" (11 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Carrefour Market Geel" (27 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Villa Mamilou" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Luchtballon", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kogeka 7" à 4 minutes à pied.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Weert se trouve à 54 minutes en voiture.

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