Appartement à vendre - Geel RBU19954

Heistraat 2 2440 Geel

285 380 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 82
  • 23 m² Terrasse
Heistraat 2 2440 Geel

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Description

Découvrez ce superbe appartement à vendre situé au cœur de Geel, une occasion unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s’installer dans un quartier dynamique et bien connecté. Ce bien immobilier neuf, construit en 2025, offre une surface habitable de 82 m² répartie de manière optimale pour répondre aux besoins modernes. Avec deux chambres confortables, cet appartement se trouve au troisième étage d’un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur, doté de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. La superficie extérieure de 23 m², aménagée en terrasse orientée au sud, constitue un espace idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente en plein air. La conception moderne intègre un système de chauffage électrique avec plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant à la fois confort et efficacité énergétique. Les fenêtres en double vitrage renforcent l’isolation thermique et phonique, tandis que la présence d’un vidéophone et d’un ascenseur facilite la vie quotidienne. Situé à Geel, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique dans un projet résidentiel innovant et respectueux de l’environnement, appelé Geel Villa Spoorbloem. Ce nouveau développement comprend 38 unités modernes allant du studio aux appartements avec trois chambres, offrant ainsi un large éventail de choix pour tous types d’acheteurs. La priorité donnée à la durabilité se traduit par un niveau d’isolation élevé, avec un indice E-peil de 20 ou moins, garantissant des coûts d’énergie maîtrisés. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun – notamment la gare – en fait le lieu de vie idéal pour ceux qui valorisent la mobilité et la praticité. La conception intelligente intègre aussi des espaces communs tels qu’une grande daktuin collective et de spacieux terrains privatifs avec terrasses, créant un environnement à la fois convivial et paisible. La résidence est équipée d’un système de contrôle d’accès par vidéophone et d’un ascenseur, facilitant l’accès pour tous. Le prix de cet appartement est fixé à 285 380 euros, charges comprises, avec une TVA à 6 %, une option intéressante pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une résidence neuve dans une zone en plein essor. La proximité du centre-ville de Geel offre un accès pratique aux commerces, restaurants, services et loisirs, tout en profitant du calme et de la sécurité d’un environnement résidentiel récent. La construction de qualité et les finitions modernes assurent une excellente valeur patrimoniale à long terme. Pour toute personne intéressée ou souhaitant obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle, il est conseillé de contacter notre agence afin d’organiser une visite ou discuter des modalités d’acquisition. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans un projet immobilier innovant au cœur de Geel, où confort, durabilité et localisation optimale se conjuguent pour votre sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 380 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Largeur du terrain à rue

90 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU19954 Réf. vendeur: 1404643 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Villa Mamilou

256 m 50'' 1,7 km 2' 58'' 256 m 3' 256 m 3'

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Go! Basisschool De Luchtballon

843 m 3' 3,1 km 5' 656 m 8' 843 m 10'

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Go! Basisschool De Luchtballon

843 m 3' 3,1 km 5' 656 m 8' 843 m 10'

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326 m 1' 9'' 1,9 km 3' 326 m 4' 326 m 4'

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De Lijn - 329 - Geel - Oevel - Westerlo - Blauberg - Herselt - Aarschot

107 m 1' 17''

De Lijn - 32a - Geel - Oevel - Westerlo - Herselt - Aarschot - Leuven

107 m 1' 17''

De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel

107 m 1' 17''

Gares

Geel

56 m 22'' 4 m 0'' 56 m 40'' 56 m 40''

Bornes de recharge

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104 m 43'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Vélos en libre-service

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93 m 1' 7''

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104 m 20'' 1,4 km 2' 15'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

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920 m 3' 4,2 km 7' 882 m 6' 920 m 11'

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2,3 km 9' 4,3 km 7' 1,8 km 19' 2,3 km 27'

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Nuclea Golf Club

12,5 km 17'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Heistraat Geel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Geel 2") se trouve à 6 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Geel Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Geel" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Geel" (11 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Carrefour Market Geel" (27 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 32a - Geel - Oevel - Westerlo - Herselt - Aarschot - Leuven, De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 329 - Geel - Oevel - Westerlo - Blauberg - Herselt - Aarschot avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Kogeka 7", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Luchtballon", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Mamilou" à 3 minutes en voiture.

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