Appartement à vendre - Luxembourg RBL40901
2440 Luxembourg
1 098 725 €
Description
Contactez-le Tel +352 621 323 867 pour cette annonce.
---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest----
Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Limpertsberg-Kirchberg
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).
LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE
Disponible 1ier semestre 2026 !
Caractéristiques :
L'appartement se situe au 2ième étage de la résidence et offre :
- Hall d'entrée
- Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2 avec accès au jardin privatif de 12m2
- Débarras
- Salle de douche
- Salle de bain
- Chambre 1 de 15m2
- Chambre 2 de 11 m2
- Chambre 3 de 15 m2
Toutes les chambres ont accès à un balcon de 11 m2
Spécificités de la résidence :
- Ascenseur
- Cave privative inclus
- Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol
- Ventilation contrôlée double flux
- Chauffage au sol
- Châssis PVC Triple vitrage
- Stores électriques
- Finitions haut de gamme
Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg.
L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun.
La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés.
N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements.
Les plans pourront être fournis suivant demande.
Acheter du neuf c?est avoir la garantie et la tranquillité pour des années
Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English
ENGLISH VERSION
Contact Tel +352 621 323 867 for this apartment
--- EXCLUSIVE at Active Invest----
Sale of a high-end apartment of 109.16 m2 in the Rollingergrund district of Luxembourg City, in a future residence.
Features :
The apartment is located on the 2nd floor of the residence and offers:
-Entrance hall
- Large living room with dining room and fitted kitchen of 37m2 with access to the private garden of 12m2
- Storeroom
- Bathroom with shower
- Bathroom with bathtub
- Bedroom 1 of 15m2
- Bedroom 2 of 11 m2
- Bedroom 3 of 15 m2
All rooms have access to a balcony of 11 m2
Specifics of the residence:
-Elevator
- Private cellar included
- Laundry room, bike room and garbage room in the basement
- Double flow controlled ventilation
-Floor heating
- Triple glazed PVC frame
- Electric blinds
- High-end finishes
With the acquisition of this apartment, you receive a calm and green living environment in the core of Luxemburg City, while benefiting from excellent infrastructures and very quick access to the center of Luxembourg-Limpertsberg-Kirchberg.
The apartment is perfectly suited to anyone who loves to live close to all amenities while enjoying the appropriate privacy in an extraordinary living environment.
The residence is located close to public transport, the tram at place de l'étoile, access to the highways, schools, nurseries, doctors and hospitals (CHL, Kannerklinik), shops and supermarkets .
Do not hesitate to contact us for more information.
Plans can be provided upon request.
Buying new means having the guarantee and peace of mind for years
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Caractéristiques :
L'appartement se situe au 2ième étage de la résidence et offre :
- Hall d'entrée
- Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2 avec accès au jardin privatif de 12m2
- Débarras
- Salle de douche
- Salle de bain
- Chambre 1 de 15m2
- Chambre 2 de 11 m2
- Chambre 3 de 15 m2
Toutes les chambres ont accès à un balcon de 11 m2
Spécificités de la résidence :
- Ascenseur
- Cave privative inclus
- Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol
- Ventilation contrôlée double flux
- Chauffage au sol
- Châssis PVC Triple vitrage
- Stores électriques
- Finitions haut de gamme
Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg.
L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun.
La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés.
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Features :
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-Entrance hall
- Large living room with dining room and fitted kitchen of 37m2 with access to the private garden of 12m2
- Storeroom
- Bathroom with shower
- Bathroom with bathtub
- Bedroom 1 of 15m2
- Bedroom 2 of 11 m2
- Bedroom 3 of 15 m2
All rooms have access to a balcony of 11 m2
Specifics of the residence:
-Elevator
- Private cellar included
- Laundry room, bike room and garbage room in the basement
- Double flow controlled ventilation
-Floor heating
- Triple glazed PVC frame
- Electric blinds
- High-end finishes
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Détails financiers
- Prix: 1 098 725 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Jardin
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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