Appartement à vendre - Luxembourg RBV39160
2449 Luxembourg
645 000 €
Description
Appartement neuf haut standing 4ième étage avec ascenseur Ville de Luxembourg
Situé au 4? étage d'une résidence contemporaine signée par le cabinet Fabeck Architectes, cet appartement neuf de ±55 m² incarne un équilibre parfait entre élégance architecturale, performance énergétique et confort absolu.
Implantée au cœur de la Ville de Luxembourg, la résidence Smart Living se distingue par son esthétique moderne, ses lignes épurées et son excellente conception technique. Classée AAA, elle garantit une performance énergétique optimale, une isolation thermique et phonique renforcée ainsi qu'un niveau de charges maîtrisé.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
L'appartement offre un agencement intelligent et harmonieux :
Hall d'entrée accueillant
Séjour lumineux avec larges baies vitrées
Chambre spacieuse et calme
Salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne
Cuisine neuve entièrement équipée (installation finalisée avant livraison)
Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, le bien répond aux standards actuels en matière d'accessibilité et de confort.
Prestations techniques haut de gamme
Chauffage au sol
Triple vitrage
Ventilation double flux
Isolation thermique et acoustique performante
Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris les parkings en sous-sol
Une cave privative complète ce bien.
Le parking intérieur privatif situé au niveau -2 est proposé en supplément.
Environnement privilégié
La situation géographique est stratégique :
Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et crèches
À quelques minutes du quartier d'affaires de la Cloche d'Or
Proche du futur arrêt de tram assurant une liaison rapide vers le centre-ville et la gare
Un emplacement idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sécurisé au Luxembourg.
Conditions financières
Prix de l'appartement : 645 000 €
Parking intérieur (en supplément) : 45 000 €
Prix total avec parking : 690 000 €
Les travaux restants concernent uniquement la peinture intérieure et la pose de la cuisine.
Livraison prévue : décembre 2025
Visites possibles immédiatement.
Contact
MT Real Estate Invest sàrl
Tel +352 621 259 069
Tel +352 621 71 28 77
Contact Tout voir Réduire
Situé au 4? étage d'une résidence contemporaine signée par le cabinet Fabeck Architectes, cet appartement neuf de ±55 m² incarne un équilibre parfait entre élégance architecturale, performance énergétique et confort absolu.
Implantée au cœur de la Ville de Luxembourg, la résidence Smart Living se distingue par son esthétique moderne, ses lignes épurées et son excellente conception technique. Classée AAA, elle garantit une performance énergétique optimale, une isolation thermique et phonique renforcée ainsi qu'un niveau de charges maîtrisé.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
L'appartement offre un agencement intelligent et harmonieux :
Hall d'entrée accueillant
Séjour lumineux avec larges baies vitrées
Chambre spacieuse et calme
Salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne
Cuisine neuve entièrement équipée (installation finalisée avant livraison)
Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, le bien répond aux standards actuels en matière d'accessibilité et de confort.
Prestations techniques haut de gamme
Chauffage au sol
Triple vitrage
Ventilation double flux
Isolation thermique et acoustique performante
Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris les parkings en sous-sol
Une cave privative complète ce bien.
Le parking intérieur privatif situé au niveau -2 est proposé en supplément.
Environnement privilégié
La situation géographique est stratégique :
Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et crèches
À quelques minutes du quartier d'affaires de la Cloche d'Or
Proche du futur arrêt de tram assurant une liaison rapide vers le centre-ville et la gare
Un emplacement idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sécurisé au Luxembourg.
Conditions financières
Prix de l'appartement : 645 000 €
Parking intérieur (en supplément) : 45 000 €
Prix total avec parking : 690 000 €
Les travaux restants concernent uniquement la peinture intérieure et la pose de la cuisine.
Livraison prévue : décembre 2025
Visites possibles immédiatement.
Contact
MT Real Estate Invest sàrl
Tel +352 621 259 069
Tel +352 621 71 28 77
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Détails financiers
- Prix: 645 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
55 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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