Appartement à vendre - Luxembourg RBU47394
Rue Gioacchino Rossini 41
2451 Luxembourg
585 000 €
Description
Appartement moderne à Luxembourg-Gasperich idéalement situé.
Caractéristiques principales :
- Rénovation récente : Appartement moderne rénové en 2021, situé dans un immeuble bien entretenu datant de 1998.
- Espace lumineux et fonctionnel : Deux chambres à coucher, un salon convivial et une cuisine moderne entièrement équipée et séparée.
- Prestations de qualité : Fenêtres à triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale, salle de bain avec douche et installation machine à linge.
- Rangement supplémentaire : débaras dans l'appartement, cave privative de 5,25 m² et un espace de rangement dans un local commun pour plus de commodité.
Entretien de l'immeuble :
- Parties communes et escalier récemment repeints en 2024, offrant un cadre soigné et agréable.
- Toiture contrôlée et nettoyée également en 2024, garantissant une tranquillité d'esprit sur le long terme.
Emplacement idéal :
- Situé dans le quartier résidentiel prisé de Gasperich, à proximité immédiate de toutes commodités, école fondamentale et crèche à 150m.
- Transports en commun : Arrêts de bus et accès facile aux principaux axes routiers. Ligne de bus 18, 13 et 23, à 150m.
- Commerces, supermarchés, restaurants et cafés accessibles à quelques minutes à pied.
- Stationnement pratique : Places de stationnement gratuites devant l'immeuble pour les résidents.
- Stationnement souterrain : Des places de parking en sous-sol sont également disponibles à la location si nécessaire 90€ / mois.
Informations complémentaires :
- Bail emphytéotique sans droit de préemption par le Fonds du Logement : Le bien peut être librement revendu, sans aucune restriction du Fonds du Logement.
- Disponibilité : L'appartement sera disponible en septembre 2025.
- Prêt à emménager, l'appartement est en parfait état général.
*** Contact *** Tel 00352 691 580 942 Tout voir Réduire
Caractéristiques principales :
- Rénovation récente : Appartement moderne rénové en 2021, situé dans un immeuble bien entretenu datant de 1998.
- Espace lumineux et fonctionnel : Deux chambres à coucher, un salon convivial et une cuisine moderne entièrement équipée et séparée.
- Prestations de qualité : Fenêtres à triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale, salle de bain avec douche et installation machine à linge.
- Rangement supplémentaire : débaras dans l'appartement, cave privative de 5,25 m² et un espace de rangement dans un local commun pour plus de commodité.
Entretien de l'immeuble :
- Parties communes et escalier récemment repeints en 2024, offrant un cadre soigné et agréable.
- Toiture contrôlée et nettoyée également en 2024, garantissant une tranquillité d'esprit sur le long terme.
Emplacement idéal :
- Situé dans le quartier résidentiel prisé de Gasperich, à proximité immédiate de toutes commodités, école fondamentale et crèche à 150m.
- Transports en commun : Arrêts de bus et accès facile aux principaux axes routiers. Ligne de bus 18, 13 et 23, à 150m.
- Commerces, supermarchés, restaurants et cafés accessibles à quelques minutes à pied.
- Stationnement pratique : Places de stationnement gratuites devant l'immeuble pour les résidents.
- Stationnement souterrain : Des places de parking en sous-sol sont également disponibles à la location si nécessaire 90€ / mois.
Informations complémentaires :
- Bail emphytéotique sans droit de préemption par le Fonds du Logement : Le bien peut être librement revendu, sans aucune restriction du Fonds du Logement.
- Disponibilité : L'appartement sera disponible en septembre 2025.
- Prêt à emménager, l'appartement est en parfait état général.
*** Contact *** Tel 00352 691 580 942 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 585 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
1 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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