Appartement à vendre - Luxembourg RBR76477

Dans le quartier calme et résidentiel de Bonnevoie, "Bella" est un appartement de deux chambres avec un balcon, situé dans une petite copropriété très bien entretenue.
Au 1er étage, "Bella" mesure +-76m2 habitable et est composé :
- d' un hall d’entrée de 6 m2
- d'une cuisine aménagée et ouverte sur le salon de 32m2
- de 2 chambres de 16 m2 et 15.5m2.
La deuxième chambre est avec un balcon de 3m2.
- d'une salle de bains de 5m2, WC, vasque, sol en teck massif- d'un wc séparé de 1,7 m2
- d'un garage de 23m2
- d'un jardin privé exposé sud-ouest de 35 m2
Viennent compléter ce bien:
- une cave de 15m2
- une buanderie commune au rez-de-chaussée
Des emplacements de parking sont également disponibles dans la rue qui est très calme.

La résidence de 4 lots date des années 70. Les charges mensuelles sont peu élevées (230 euros par mois) et comprennent les ordures, l'assurance du bâtiment,l'eau froide et chaude, l'électricité et le nettoyage des parties communes, l'entretien annuel chaudière, et les frais du syndic.L’appartement a été totalement rénové en 2008:
Toute a été changée: la tuyauterie, l'eau, le chauffage, l'électricité, la cuisine, la salle de bains en teck massif, sol, peinture, fenêtres double vitrage, portes intérieures, porte d’entrée.
Ce que l'on aime :
- La rénovation récente et la décoration réussie de cet appartement particulièrement lumineux
- Une atmosphère chaleureuse
- Parquet en chêne dans l’ensemble de l’appartement, de bonne qualité qui vous donne un ressenti agréable même pieds nus.
- Un balcons exposition sud-ouest
- Ses 2 grandes chambres
- Son jardin privatif qui permet de recevoir des amis pour un barbecue et d'entretenir son propre potager
- Ses faibles charges et sa petite copropriété de 4 lots
- Sa situation au calme et au vert à deux pas de Luxembourg-ville et de l'arrêt de bus et du tram

Les points d'intérêts: à proximité d'une crèche, d’une école publique, des boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, piscine municipale, à proximité d’un arrêt de bus qui vous amène dans de nombreux quartiers/ville de Luxembourg
- accès facile à la voie rapide et à toutes les autoroutes

Superficie habitable : 76 m2

Prix : 795.000 euros

Actuellement en location.
Loyer avec les charges 2250+250€

Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un email à Contact ou par téléphone 621378007

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In der ruhigen Wohngegend Bonnevoie ist "Bella" eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage befindet.
Im 1. Stock misst "Bella" +-76m2 Wohnfläche und besteht aus :
- einer 6 m2 großen Eingangshalle
- einer zum Wohnzimmer hin offenen Einbauküche von 32m2
- 2 Schlafzimmern von 16 m2 und 15.5m2.
Das zweite Schlafzimmer hat einen Balkon von 3m2.
- einem Badezimmer von 5m2, WC, Waschbecken, massivem Teakholzboden- einer separaten Toilette von 1,7 m2.
- einer Garage von 23m2
- einem privaten Garten mit Südwest-Ausrichtung von 35 m2.
Ergänzen Sie diese Immobilie:
- ein Keller von 15m2
- eine gemeinsame Waschküche im Erdgeschoss
Parkplätze sind ebenfalls in der ruhigen Straße vorhanden.

Die Residenz mit 4 Parzellen stammt aus den 70er Jahren. Die monatlichen Nebenkosten sind gering (230 Euro pro Monat) und beinhalten Müll, Gebäudeversicherung, Kalt- und Warmwasser, Strom und Reinigung der Gemeinschaftsräume, die jährliche Wartung des Heizkessels und die Kosten für die Hausverwaltung.2008 wurde die Wohnung komplett renoviert:
Alles wurde ausgetauscht: Rohrleitungen, Wasser, Heizung, Strom, Küche, Badezimmer aus massivem Teakholz, Boden, Farbe, doppelt verglaste Fenster, Innentüren, Eingangstür.
Was uns gefällt:
- Die kürzlich erfolgte Renovierung und die gelungene Dekoration dieser besonders hellen Wohnung.
- Eine warme Atmosphäre
- Eichenparkett in der gesamten Wohnung, von guter Qualität, das Ihnen auch barfuß ein angenehmes Gefühl vermittelt.
- Ein Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.
- Seine 2 großen Schlafzimmer
- Sein privater Garten, der es Ihnen ermöglicht, Freunde zum Grillen zu empfangen und Ihren eigenen Gemüsegarten zu pflegen.
- Seine geringen Nebenkosten und sein kleines Miteigentum von 4 Losen.
- Seine ruhige und grüne Lage, nur wenige Schritte von der Stadt Luxemburg und der Bus- und Straßenbahnhaltestelle entfernt.

Sehenswürdigkeiten: in der Nähe einer Kinderkrippe, einer öffentlichen Schule, Bäckereien, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Freizeitzentrum, städtischem Schwimmbad, in der Nähe einer Bushaltestelle, die Sie in viele Viertel/Stadtviertel von Luxemburg bringt.
- einfacher Zugang zur Schnellstraße und allen Autobahnen.

Wohnfläche: 76 m2

Preis: 795.000 Euro


Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung senden Sie bitte eine E-Mail an Contact oder telefonisch 621378007

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In the quiet and residential area of Bonnevoie, "Bella" is a two-bedroom apartment with a balcony, located in a small and very well maintained condominium.
On the 1st floor, "Bella" measures +-76m2 living space and is composed of :
- an entrance hall of 6 m2
- a fitted kitchen open to the living room of 32m2
- 2 bedrooms of 16 m2 and 15.5m2.
The second bedroom has a balcony of 3m2.
- a bathroom of 5m2, WC, washbasin, solid teak floor - a separate toilet of 1.7 m2
- a garage of 23m2
- a private garden of 35 m2
To complete this property:
- a cellar of 15m2
- a common laundry room on the first floor
Parking spaces are also available in the street which is very quiet.

The residence of 4 lots dates from the 70s. The monthly charges are low (230 euros per month) and include garbage, building insurance, cold and hot water, electricity and cleaning of the common areas, annual boiler maintenance, and trustee's fees.The apartment has been totally renovated in 2008:
Everything has been changed: plumbing, water, heating, electricity, kitchen, solid teak bathroom, floor, painting, double glazed windows, interior doors, front door.
What we like:
- The recent renovation and the successful decoration of this particularly bright apartment
- A warm atmosphere
- Oak parquet flooring throughout the apartment, of good quality which gives you a pleasant feeling even with bare feet.
- A south-west facing balcony
- Its 2 large bedrooms
- Its private garden which allows you to receive friends for a barbecue and to maintain your own vegetable garden
- Its low charges and its small co-ownership of 4 lots
- Its quiet and green location, close to Luxembourg city and the bus and streetcar stops

Points of interest: close to a crèche, a public school, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, leisure center, municipal swimming pool, close to a bus stop that brings you to many districts/city of Luxembourg
- easy access to the expressway and all highways

Living area: 76 m2

Price : 795.000 euros

For the moment rented 2250+250


For more information or to arrange a visit, please send an email to Contact or call 621378007 Tout voir Réduire