Appartement à vendre - Luxembourg RBV60091
2537 Luxembourg
599 000 €
Description
**Appartement moderne et lumineux ? Pas de frais à prévoir - entièrement rénové, meublé et équipé**
Situé au 1er étage d'une résidence soignée, cet appartement de 62,5 m² habitables (71,6 m² de surface totale privée) séduit par sa rénovation complète, sa luminosité et son emplacement stratégique à Luxembourg-ville.
Idéalement positionné à proximité immédiate de la piscine communale, de la ligne de tramway et de l'accès arrière de la gare centrale (passerelle de Bonnevoie), il offre un cadre de vie pratique et
Séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme (marque SPOT), entièrement équipée, avec meuble bar et vue agréable sur la cour intérieure
Chambre à coucher au calme, avec parquet massif (2,7 cm), orientée côté école primaire
Salle de bain complète avec baignoire, bidet et emplacement en colonne pour lave-linge et sèche-linge
Cave privative spacieuse et sèche
Grenier privatif avec fenêtre de toit
Buanderie commune au sous-sol
---
**Équipements & prestations techniques**
Fenêtres isolantes avec volets électriques
Alarme incendie et intrusion câblée (sans interférence radio)
Chauffe-eau instantané autonome triphasé
Réseaux informatique et satellite câblés
Finitions de qualité : parquet massif, carrelage sur chape isolante, papier mural Scandatex
---
**Rénovations**
Appartement entièrement rénové en 2003, incluant :
Installation électrique conforme
Réseau sanitaire neuf
Cuisine équipée haut de gamme
Salle de bain complète
Isolation intérieure et finitions complètes
Résidence rénovée récemment (2-3 dernières années) :
Façade et isolation extérieure
Porte d'entrée, boîtes aux lettres, vidéophone couleur
Cage d'escalier (fenêtres + peinture des communs)
---
**Point fort majeur**
Chauffage urbain moderne (district heating)
Aucun entretien de chaudière, pas de stockage ni de ravitaillement, fiabilité optimale et confort accru.
---
**Informations complémentaires**
Classe énergétique : F / H
Passeport énergétique valable jusqu'en 2036
Disponibilité : 31 juillet 2026 (résiliation écrite irrévocable)
Référence plan : appartement n°017
Nous contacter pour organiser une visite :
Moes Bernard :
( Tel +352) 621 712 877
Contact
Diawara Noumory :
( Tel +352) 661 803 086
Contact Tout voir Réduire
Situé au 1er étage d'une résidence soignée, cet appartement de 62,5 m² habitables (71,6 m² de surface totale privée) séduit par sa rénovation complète, sa luminosité et son emplacement stratégique à Luxembourg-ville.
Idéalement positionné à proximité immédiate de la piscine communale, de la ligne de tramway et de l'accès arrière de la gare centrale (passerelle de Bonnevoie), il offre un cadre de vie pratique et
Séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme (marque SPOT), entièrement équipée, avec meuble bar et vue agréable sur la cour intérieure
Chambre à coucher au calme, avec parquet massif (2,7 cm), orientée côté école primaire
Salle de bain complète avec baignoire, bidet et emplacement en colonne pour lave-linge et sèche-linge
Cave privative spacieuse et sèche
Grenier privatif avec fenêtre de toit
Buanderie commune au sous-sol
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**Équipements & prestations techniques**
Fenêtres isolantes avec volets électriques
Alarme incendie et intrusion câblée (sans interférence radio)
Chauffe-eau instantané autonome triphasé
Réseaux informatique et satellite câblés
Finitions de qualité : parquet massif, carrelage sur chape isolante, papier mural Scandatex
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**Rénovations**
Appartement entièrement rénové en 2003, incluant :
Installation électrique conforme
Réseau sanitaire neuf
Cuisine équipée haut de gamme
Salle de bain complète
Isolation intérieure et finitions complètes
Résidence rénovée récemment (2-3 dernières années) :
Façade et isolation extérieure
Porte d'entrée, boîtes aux lettres, vidéophone couleur
Cage d'escalier (fenêtres + peinture des communs)
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**Point fort majeur**
Chauffage urbain moderne (district heating)
Aucun entretien de chaudière, pas de stockage ni de ravitaillement, fiabilité optimale et confort accru.
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**Informations complémentaires**
Classe énergétique : F / H
Passeport énergétique valable jusqu'en 2036
Disponibilité : 31 juillet 2026 (résiliation écrite irrévocable)
Référence plan : appartement n°017
Nous contacter pour organiser une visite :
Moes Bernard :
( Tel +352) 621 712 877
Contact
Diawara Noumory :
( Tel +352) 661 803 086
Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 599 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
63 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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