Appartement à vendre - Luxembourg RBV77150
2537 Luxembourg
589 000 €
Description
Appartement rénové, meublé et prêt à vivre ? Aucun frais à prévoir
Situé au 1er étage d'une résidence soignée, cet appartement de 62,5 m² habitables (71,6 m² de surface totale privative) offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, au cœur de Luxembourg-ville.
Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il séduira aussi bien un acquéreur occupant qu'un investisseur à la recherche d'un bien clé en main.
Localisation privilégiée
À proximité immédiate de la piscine communale, du tramway et de l'accès arrière de la gare centrale (passerelle de Bonnevoie), l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et parfaitement connecté.
Disposition & espaces
Séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme (marque SPOT), entièrement équipée, avec bar et vue dégagée sur la cour intérieure
Chambre à coucher au calme, orientée côté école primaire, avec parquet massif (2,7 cm)
Salle de bain complète avec baignoire, bidet et emplacement pour colonne lave-linge / sèche-linge
Annexes
Cave privative spacieuse et sèche
Grenier privatif avec fenêtre de toit
Buanderie commune
Équipements & prestations techniques
Fenêtres isolantes avec volets électriques
Système d'alarme incendie et intrusion câblé
Chauffe-eau instantané autonome triphasé
Réseaux informatique et satellite câblés
Finitions de qualité : parquet massif, carrelage sur chape isolante, revêtement mural Scandatex
Rénovations
Appartement entièrement rénové en 2003 :
Installation électrique conforme
Réseaux sanitaires neufs
Cuisine équipée et salle de bain complète
Isolation intérieure et finitions
Résidence récemment rénovée (2?3 dernières années) :
Façade et isolation extérieure
Porte d'entrée, boîtes aux lettres, vidéophone couleur
Parties communes (fenêtres et peinture)
Atout majeur
Chauffage urbain (district heating) : solution moderne, fiable et sans contraintes d'entretien ou de stockage, garantissant un confort optimal.
Informations complémentaires
Classe énergétique : F / H
Passeport énergétique valable jusqu'en 2036
Disponibilité : 31 juillet 2026 (résiliation irrévocable en place)
Référence : Appartement n°017
Contact & visites
Moes Bernard ( Tel +352) 621 712 877 Contact Diawara Noumory ( Tel +352) 661 803 086 Contact Tout voir Réduire
Situé au 1er étage d'une résidence soignée, cet appartement de 62,5 m² habitables (71,6 m² de surface totale privative) offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, au cœur de Luxembourg-ville.
Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il séduira aussi bien un acquéreur occupant qu'un investisseur à la recherche d'un bien clé en main.
Localisation privilégiée
À proximité immédiate de la piscine communale, du tramway et de l'accès arrière de la gare centrale (passerelle de Bonnevoie), l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et parfaitement connecté.
Disposition & espaces
Séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme (marque SPOT), entièrement équipée, avec bar et vue dégagée sur la cour intérieure
Chambre à coucher au calme, orientée côté école primaire, avec parquet massif (2,7 cm)
Salle de bain complète avec baignoire, bidet et emplacement pour colonne lave-linge / sèche-linge
Annexes
Cave privative spacieuse et sèche
Grenier privatif avec fenêtre de toit
Buanderie commune
Équipements & prestations techniques
Fenêtres isolantes avec volets électriques
Système d'alarme incendie et intrusion câblé
Chauffe-eau instantané autonome triphasé
Réseaux informatique et satellite câblés
Finitions de qualité : parquet massif, carrelage sur chape isolante, revêtement mural Scandatex
Rénovations
Appartement entièrement rénové en 2003 :
Installation électrique conforme
Réseaux sanitaires neufs
Cuisine équipée et salle de bain complète
Isolation intérieure et finitions
Résidence récemment rénovée (2?3 dernières années) :
Façade et isolation extérieure
Porte d'entrée, boîtes aux lettres, vidéophone couleur
Parties communes (fenêtres et peinture)
Atout majeur
Chauffage urbain (district heating) : solution moderne, fiable et sans contraintes d'entretien ou de stockage, garantissant un confort optimal.
Informations complémentaires
Classe énergétique : F / H
Passeport énergétique valable jusqu'en 2036
Disponibilité : 31 juillet 2026 (résiliation irrévocable en place)
Référence : Appartement n°017
Contact & visites
Moes Bernard ( Tel +352) 621 712 877 Contact Diawara Noumory ( Tel +352) 661 803 086 Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 589 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
63 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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