Appartement à vendre - Luxembourg RBU96524
Dernier Sol
2543 Luxembourg
849 000 €
Description
VOTRE CONTACT : Karine Marilleau Tel +352.661.291.588 - Contact
RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Bonnevoie, vous propose en exclusivité ce bel appartement d'environ 100 m² habitables, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1999 dans un quartier calme et familial. Vous rêvez d'un lieu confortable pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus : ce bien offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
- Spacieux et lumineux salon, parfait pour des moments de détente en famille.
- Cuisine entièrement équipée avec accès direct à un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil l'après-midi et le soir.
- Deux chambres de 19 m² et 12 m², dont la plus grande a également accès au balcon.
- Douche avec lavabo double et WC.
- WC séparé pour un confort supplémentaire.
- Buanderie privée.
- Hall d'entrée spacieux offrant un accès fluide à toutes les pièces.
Potentiel d'aménagement :
Possibilité de créer une troisième chambre en reconsidérant l'agencement, par exemple en intégrant la cuisine au salon pour obtenir une chambre supplémentaire de 12m² : un véritable atout pour une famille en croissance ou un projet à long terme.
Atouts supplémentaires:
- Parking intérieur.
- Cave privative de ± 5 m².
- Excellente localisation : à deux pas du tram, de la gare (12min à pied) et des arrêts de bus. À 13 min. à pied du Lycée Bouneweger. Une situation idéale pour les familles ou les déplacements quotidiens.
Informations supplémentaires :
Résidence construite en 1999 et bien entretenue.
Double vitrage avec volets électriques.
Certificat énergétique : E / E.
3ème étage avec ascenseur.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Une rare opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé.
Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, pas de commission pour les futurs acheteurs.
Toutes les offres soumises sont sous réserve de l'approbation expresse des propriétaires.
VOTRE CONTACT : Karine Marilleau Tel +352.661.291.588 - Contact Tout voir Réduire
RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Bonnevoie, vous propose en exclusivité ce bel appartement d'environ 100 m² habitables, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1999 dans un quartier calme et familial. Vous rêvez d'un lieu confortable pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus : ce bien offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
- Spacieux et lumineux salon, parfait pour des moments de détente en famille.
- Cuisine entièrement équipée avec accès direct à un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil l'après-midi et le soir.
- Deux chambres de 19 m² et 12 m², dont la plus grande a également accès au balcon.
- Douche avec lavabo double et WC.
- WC séparé pour un confort supplémentaire.
- Buanderie privée.
- Hall d'entrée spacieux offrant un accès fluide à toutes les pièces.
Potentiel d'aménagement :
Possibilité de créer une troisième chambre en reconsidérant l'agencement, par exemple en intégrant la cuisine au salon pour obtenir une chambre supplémentaire de 12m² : un véritable atout pour une famille en croissance ou un projet à long terme.
Atouts supplémentaires:
- Parking intérieur.
- Cave privative de ± 5 m².
- Excellente localisation : à deux pas du tram, de la gare (12min à pied) et des arrêts de bus. À 13 min. à pied du Lycée Bouneweger. Une situation idéale pour les familles ou les déplacements quotidiens.
Informations supplémentaires :
Résidence construite en 1999 et bien entretenue.
Double vitrage avec volets électriques.
Certificat énergétique : E / E.
3ème étage avec ascenseur.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Une rare opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé.
Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, pas de commission pour les futurs acheteurs.
Toutes les offres soumises sont sous réserve de l'approbation expresse des propriétaires.
VOTRE CONTACT : Karine Marilleau Tel +352.661.291.588 - Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 849 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
100 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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