• 2 Chambre(s)

Description

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!!

Investissement clé en main de 2 chambres (colocation).

Revenus locatifs : 2 400 €/mois hors charges = 28 800 €/an

Prix d’achat : 540 000 € → Rendement brut 5,33 %

À comparer avec un placement bancaire classique (540 000 € déposés) :

Compte épargne : taux moyen → 8 100 €/an

Dépôt à terme (3–120 mois) : jusqu’à 2,87 % → 15 498 €/an

L’investissement locatif génère donc 28 800 €/an, soit près de 2 fois plus qu’un dépôt à terme et plus de 3 fois plus qu’un compte épargne classique.


Appartement de 51 m2 entièrement rénové dans une petite résidence à cinq appartements bien située.

Aménagement de l'appartement :

- hall d'entrée commun
- nouvelle cuisine équipée commune / table à manger
- deux studios meublés indépendant avec salle de douche
- accès studios par code digital
- buanderie commune
- cave commune

Contact :

MV Real Estate
Tél.: 621 96 65 15
Mail.: Contact
www.mvimmo.lu Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS60244 Réf. vendeur: 85648499 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

988 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

988 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

988 m 12'

Gares

Hollerich

2 km 10' 2,2 km 2' 55'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

2,9 km 13' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Delitraiteur Strassen

3,4 km 17' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Cora Concorde

3,8 km 18' 4 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Musées

Musée Gaspar

29,7 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hollerich".

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

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