Appartement à vendre - Luxembourg RBT38603
Rue de Strassen
2555 Luxembourg
1 305 090 €
Description
MERL ?Bâtiment à Énergie Positive (BEPOS)-
Appartement 2 chambres avec grande terrasse ? Résidence ?Le Jardin Enchanté?
Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme ?Le Jardin Enchanté? (n°43 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange.
Composition de l'appartement (A02)
Surface habitable : 80,67 m²
2 chambres à coucher
1 salle de bain équipée
Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert
Hall d'entrée avec espace de rangement
Extérieurs : terrasse de 29,23 m² + balcon de 5,27 m²
Étage : 1er
Cave et emplacement de parking inclus
Atouts de la résidence
Classe énergétique A+++ ? Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS)
Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau
Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol
Espaces verts paysagers et ludiques
Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant
Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès)
Chauffage au sol
Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe
Un cadre de vie privilégié
Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões
Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre
Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées
Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus
?? Prix : 1 305 090,00 € TTC (TVA mixte et 3 %)
?? Contact : House for you Sàrl ? Contact ? Tel +352 691 951 782 Tout voir Réduire
Appartement 2 chambres avec grande terrasse ? Résidence ?Le Jardin Enchanté?
Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme ?Le Jardin Enchanté? (n°43 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange.
Composition de l'appartement (A02)
Surface habitable : 80,67 m²
2 chambres à coucher
1 salle de bain équipée
Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert
Hall d'entrée avec espace de rangement
Extérieurs : terrasse de 29,23 m² + balcon de 5,27 m²
Étage : 1er
Cave et emplacement de parking inclus
Atouts de la résidence
Classe énergétique A+++ ? Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS)
Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau
Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol
Espaces verts paysagers et ludiques
Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant
Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès)
Chauffage au sol
Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe
Un cadre de vie privilégié
Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões
Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre
Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées
Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus
?? Prix : 1 305 090,00 € TTC (TVA mixte et 3 %)
?? Contact : House for you Sàrl ? Contact ? Tel +352 691 951 782 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 305 090 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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