• 2 Chambre(s)
Rue de Strassen 2555 Luxembourg

Description

MERL ?Bâtiment à Énergie Positive
Appartement 2 chambres avec 2 balcons ? Résidence -Le Jardin Enchanté-
Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme ?Le Jardin Enchanté? (n°43 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange.

Composition de l'appartement (A04)
Surface habitable : 70,52 m²

2 chambres à coucher

1 salle de bain équipée

Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert

Hall d'entrée avec espace de rangement

Extérieurs : 2 balcons (12,64 m² et 4,14 m²)

Étage : 3e (dernier étage)

Cave et emplacement de parking inclus

Atouts de la résidence
Classe énergétique A+++ ? Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS)

Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau

Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol

Espaces verts paysagers et ludiques

Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant

Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès)

Chauffage au sol

Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe

Un cadre de vie privilégié
Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões

Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre

Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées

Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus

Prix : 1 067 640,00 € TTC (TVA mixte et 3 %)

Contact : House for you Sàrl ? Contact ? Tel +352 691 951 782 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 067 640 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT38681 Réf. vendeur: 8619953 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,8 km 21'

Gares

Bertrange Strassen

2,7 km 9' 2,7 km 2' 57'' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

2,3 km 8' 2,5 km 2' 48'' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Cora Concorde

2,7 km 14' 3 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Gasperich (Bio-Planet)

3,9 km 14' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Musées

Musée Gaspar

28,7 km 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Une gare SNCB ("Bertrange Strassen") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 21 minutes à pied.

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