Appartement à vendre - Luxembourg RBT38681
Rue de Strassen 2555 Luxembourg
1 063 513 €
Description
Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl - Luxembourg
L'élégance au cœur d'un quartier résidentiel prisé
Situé dans le quartier verdoyant et paisible de Merl, à proximité immédiate de Belair, Hollerich et Cessange, ce nouveau projet immobilier exclusif vous propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et qualité de vie.
Deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 rue de Strassen), actuellement en futur achèvement, composées chacune de 4 appartements de standing aux finitions haut de gamme, certifiées classe énergétique AAA.
Caractéristique d'appartement :
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche moderne
- Cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger
- Accès à un balcon d'environ 7 m²
- Cave privative incluse
- Parking exterieur inclus
Équipements et prestations techniques haut de gamme :
-Ascenseur
- Revêtements de sol personnalisables
- Triple vitrage isolant
- Châssis de fenêtres en aluminium
-Ventilation double flux
-Chauffage au sol
-Pompe à chaleur
Prix : 1.063.513,00 € HTVA
TVA réduite à 3% possible (sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration compétente).
Documentation complète (plans, cahier des charges, etc.) disponible sur simple demande.
Merl : un quartier tourné vers la culture et la qualité de vie
Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel portugais Camões
Infrastructures sportives : centre équestre, hall omnisports, terrains de jeux
Espaces verts : Parc de Belair à quelques pas
Écoles et lycées renommés : Campus Geesseknäppchen, École de Commerce et de Gestion
Excellente connexion aux transports en commun
Personnalisez votre futur chez-vous
L'acquéreur peut, après accord du promoteur, adapter les plans ou demander des prestations personnalisées. Les frais liés aux modifications sont à la charge de l'acheteur.
Vous vendez ou louez un bien ?
Notre agence vous accompagne dans toutes les démarches de vente ou de location : estimation, visites, démarches administratives, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du bail, et remise des clés. Tout voir Réduire
L'élégance au cœur d'un quartier résidentiel prisé
Situé dans le quartier verdoyant et paisible de Merl, à proximité immédiate de Belair, Hollerich et Cessange, ce nouveau projet immobilier exclusif vous propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et qualité de vie.
Deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 rue de Strassen), actuellement en futur achèvement, composées chacune de 4 appartements de standing aux finitions haut de gamme, certifiées classe énergétique AAA.
Caractéristique d'appartement :
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche moderne
- Cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger
- Accès à un balcon d'environ 7 m²
- Cave privative incluse
- Parking exterieur inclus
Équipements et prestations techniques haut de gamme :
-Ascenseur
- Revêtements de sol personnalisables
- Triple vitrage isolant
- Châssis de fenêtres en aluminium
-Ventilation double flux
-Chauffage au sol
-Pompe à chaleur
Prix : 1.063.513,00 € HTVA
TVA réduite à 3% possible (sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration compétente).
Documentation complète (plans, cahier des charges, etc.) disponible sur simple demande.
Merl : un quartier tourné vers la culture et la qualité de vie
Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel portugais Camões
Infrastructures sportives : centre équestre, hall omnisports, terrains de jeux
Espaces verts : Parc de Belair à quelques pas
Écoles et lycées renommés : Campus Geesseknäppchen, École de Commerce et de Gestion
Excellente connexion aux transports en commun
Personnalisez votre futur chez-vous
L'acquéreur peut, après accord du promoteur, adapter les plans ou demander des prestations personnalisées. Les frais liés aux modifications sont à la charge de l'acheteur.
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Détails financiers
- Prix: 1 063 513 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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