Appartement à vendre - Duffel RBW52296

Emiel van Hammestraat 49 10 2570 Duffel

345 000 €

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RBW52296

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Appartement à vendre à Duffel, situé au 10e étage d’un immeuble construit en 2012, offrant une surface habitable de 95 m². Ce bien immobilier se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte moderne, d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un toilette séparé ainsi que de deux chambres confortables. Un atout majeur est son agréable terrasse de 8 m², orientée pour profiter pleinement du soleil. Les fenêtres du séjour sont dotées de vitrage miroir assurant une intimité optimale, tandis que des stores extérieurs et une climatisation ont été installés pour le confort quotidien. L’appartement bénéficie d’un ascenseur pour un accès facilité à l’étage supérieur, ainsi que d’une place de parking souterraine et d’une cave privative incluses dans le prix demandé. La construction récente garantit une excellente performance énergétique avec un certificat EPC affichant une consommation primaire basse de 104 kWh/m² par an, gage de faibles charges de chauffage grâce au système de chauffage au gaz et au double vitrage. L’électricité a été contrôlée et est conforme aux normes en vigueur, assurant ainsi un cadre de vie sécurisé et moderne. Implanté dans une zone résidentielle à Duffel, ce logement vous sera disponible à partir du 28 février 2027. Proposé au prix de 345 000 €, hors TVA, ce bien représente une opportunité rare alliant qualité de construction, confort et emplacement avantageux. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière spécialiste au Tel 015/677.000 ou par courriel à Contact . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A partir du : 28/02/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Référence PEB

20260226-0003808622-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW52296 Réf. vendeur: 02241 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bee Sense

588 m 3' 777 m 1' 44'' 539 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

834 m 4' 1,1 km 2' 2'' 670 m 10' 834 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

834 m 4' 1,1 km 2' 2'' 670 m 10' 834 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut 3

1,5 km 6' 1,8 km 3' 1 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

373 m 4'

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

408 m 5'

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

489 m 6'

Gares

Duffel

2,1 km 9' 2,2 km 4' 1,4 km 21' 2,1 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,4 km 48' 14,5 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

27,5 km 1º 42' 29,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeentehuis Duffel

1,3 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

2,8 km 10' 2,4 km 18' 2,8 km 34'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Domein Pollepel Fietsrek

1,2 km 14'

Supermarchés

Delhaize Duffel

1,4 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Spar Duffel Centrum

1,4 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Aldi Lier

2 km 9' 2,2 km 4' 1,5 km 16' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Atomium

35,5 km 27'

Musées

Musée Du Design Brussels

35,3 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

30,4 km 24'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7 km 9'

Éducation

Habiter à proximité d'Emiel van Hammestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Bee Sense", à 7 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Norbertusinstituut 3", à seulement 18 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Duffel" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Duffel Centrum" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lier" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Duffel" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Markt Skw".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.

Tourisme

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Atomium".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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