Appartement à vendre - Luxembourg RBT70093
2626 Luxembourg
785 000 €
Description
L'agence Property Invest vous propose en vente :
Idéalement situé à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 3 chambres se situe au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur livrée en 1993 et rénové en 2022.
Offrant une surface habitable nette de ± 101 m² pour une surface totale de ± 125 m², cet appartement spacieux séduit par son agencement harmonieux et ses prestations soignées. Il se compose comme suit:
Dès l’entrée, l’appartement s’ouvre sur un hall doté d’une penderie, menant à un palier qui dessert une salle de douche/wc rénovée, équipée de rangements ainsi qu’une première chambre de ± 10 m², idéalement isolée de l’espace de vie pour plus de tranquillité.
Le cœur de l’appartement se dévoile dans un généreux espace de vie traversant de ± 47 m², baigné de lumière naturelle, sans vis à vis proche. Ce living offre un espace convivial avec un coin repas s’ouvrant sur la cuisine semi-ouverte.
La cuisine, rénovée et équipée avec soin, offre de nombreux rangements et bénéficie d’une fenêtre ouvrant sur la terrasse couverte de ± 6 m², avec vue sur le vaste et calme jardin commun arboré.
La troisième partie de l’appartement, conçue pour le confort et la tranquillité, accueille deux autres chambres de ± 15 m² et 14 m², chacune équipée d’un dressing sur mesure, ainsi qu’une seconde salle de douche moderne et rénovée d’environ 5 m² (avec douche, un wc, un sèche-serviettes, rangements intégrés et un raccordement pour lave-linge).
En complément, l’appartement dispose, au sous-sol, d’un local à vélos, d’une buanderie commune ainsi que d’une cave privative de ± 4 m², équipée de prises électriques.
Un emplacement parking extérieur privé et sécurisé par une barrière motorisée à ouverture par badge (en face de l’entrée principale) de ± 15 m² complète cette chouette offre.
Détails complémentaires :
•Appartement et copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir ;
•Rénové en 2022 (salles de douche, revêtements sols,…) ;
•Cuisine rénovée en 2023 ;
•Châssis double vitrage ;
•Chauffage au gaz, par radiateurs ;
•Fibre optique raccordé à l’appartement ;
•Cuisine aménagée et équipée Zanussi ;
•Avances sur charges : 340 € (ménage 2 adultes + 2 enfants) ;
•Belles luminosités, très agréable à vivre et bien entretenu ;
•La copropriété dispose d’un local à vélos, d’une buanderie/penderie ainsi que d’un local poubelles ;
•Situation recherchée : Kirchberg est un quartier particulièrement dynamique proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun à quelques pas;
•Accès au tram à moins de 10 minutes à pied ;
•Centre commercial Kirchberg accessible en moins de 10 minutes à pied ;
•À proximité des institutions européennes ;
•Belles promenades dans les alentours ;
+++ DOSSIER IMMOBILIER ET PLAN AVEC MESURES SUR DEMANDE +++
Agent responsable : Florian Apolinario
E-Mail : Contact
Tél. : ( Tel +352) 691 110 397 Tout voir Réduire
Idéalement situé à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 3 chambres se situe au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur livrée en 1993 et rénové en 2022.
Offrant une surface habitable nette de ± 101 m² pour une surface totale de ± 125 m², cet appartement spacieux séduit par son agencement harmonieux et ses prestations soignées. Il se compose comme suit:
Dès l’entrée, l’appartement s’ouvre sur un hall doté d’une penderie, menant à un palier qui dessert une salle de douche/wc rénovée, équipée de rangements ainsi qu’une première chambre de ± 10 m², idéalement isolée de l’espace de vie pour plus de tranquillité.
Le cœur de l’appartement se dévoile dans un généreux espace de vie traversant de ± 47 m², baigné de lumière naturelle, sans vis à vis proche. Ce living offre un espace convivial avec un coin repas s’ouvrant sur la cuisine semi-ouverte.
La cuisine, rénovée et équipée avec soin, offre de nombreux rangements et bénéficie d’une fenêtre ouvrant sur la terrasse couverte de ± 6 m², avec vue sur le vaste et calme jardin commun arboré.
La troisième partie de l’appartement, conçue pour le confort et la tranquillité, accueille deux autres chambres de ± 15 m² et 14 m², chacune équipée d’un dressing sur mesure, ainsi qu’une seconde salle de douche moderne et rénovée d’environ 5 m² (avec douche, un wc, un sèche-serviettes, rangements intégrés et un raccordement pour lave-linge).
En complément, l’appartement dispose, au sous-sol, d’un local à vélos, d’une buanderie commune ainsi que d’une cave privative de ± 4 m², équipée de prises électriques.
Un emplacement parking extérieur privé et sécurisé par une barrière motorisée à ouverture par badge (en face de l’entrée principale) de ± 15 m² complète cette chouette offre.
Détails complémentaires :
•Appartement et copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir ;
•Rénové en 2022 (salles de douche, revêtements sols,…) ;
•Cuisine rénovée en 2023 ;
•Châssis double vitrage ;
•Chauffage au gaz, par radiateurs ;
•Fibre optique raccordé à l’appartement ;
•Cuisine aménagée et équipée Zanussi ;
•Avances sur charges : 340 € (ménage 2 adultes + 2 enfants) ;
•Belles luminosités, très agréable à vivre et bien entretenu ;
•La copropriété dispose d’un local à vélos, d’une buanderie/penderie ainsi que d’un local poubelles ;
•Situation recherchée : Kirchberg est un quartier particulièrement dynamique proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun à quelques pas;
•Accès au tram à moins de 10 minutes à pied ;
•Centre commercial Kirchberg accessible en moins de 10 minutes à pied ;
•À proximité des institutions européennes ;
•Belles promenades dans les alentours ;
+++ DOSSIER IMMOBILIER ET PLAN AVEC MESURES SUR DEMANDE +++
Agent responsable : Florian Apolinario
E-Mail : Contact
Tél. : ( Tel +352) 691 110 397 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 785 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
38 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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