Appartement à vendre - Edegem RBU23307

Hovestraat 161 21 2650 Edegem

229 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 74
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Hovestraat 161 21 2650 Edegem

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Description

Découvrez cet appartement lumineux à vendre à Edegem, idéalement situé dans un environnement dynamique et accessible. Offrant un cadre de vie confortable, cette propriété se trouve au cinquième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, assurant tranquillité et belles vues. La résidence comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille, un couple, ou pour des investissements locatifs. Sa surface habitable de 74 m² est complétée par un intéressant balcon de 14 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ou simplement pour se détendre en toute quiétude. L’intérieur de l’appartement est conçu pour maximiser le confort et la praticité. La cuisine et la salle de bain, d’une superficie respective de 5 m², sont fonctionnelles et bien entretenues. Le logement bénéficie également d’une zolderberging (grenier de rangement) pratique pour optimiser l’espace de stockage. La configuration intérieure est complétée par un système de chauffage au gaz, garantissant une gestion efficace de l’énergie, avec un indicateur de consommation primaire de 187 kWh/m²/an. L’immeuble, construit en 1973, possède également un certificat de performance énergétique (EPC) avec une note favorable de G-score A, attestant d’une gestion énergétique optimisée. La présence d’un interphone et d’un ascenseur ajoute au confort quotidien des occupants. Situé dans une commune attrayante, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de commerces, écoles, transports en commun et principales routes d’accès. La localisation centrale permet de profiter pleinement des services et infrastructures locales tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et serein. À seulement quelques minutes du centre d’Edegem, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé ou pour des investisseurs souhaitant profiter d’un rendement attractif. Le prix de vente fixé à 229 000 € inclut tous ces atouts pour faire de ce bien immobilier une option incontournable dans la région. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel offert par cet appartement charmant, qui pourrait devenir votre futur chez-vous ou un excellent placement immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 760 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

74 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Largeur de la façade

29 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface constructible

1067 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Référence PEB

20230519-0002895150-RES-1

Date de validité PEB

19/05/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23307 Réf. vendeur: 1406697 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Benito

720 m 2' 24'' 725 m 42'' 669 m 7' 720 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Wow!

662 m 2' 45'' 967 m 1' 29'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Link

662 m 2' 45'' 967 m 1' 29'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 8'' 924 m 5' 1 km 13'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 5'

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

32 m 23''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

32 m 23''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

19 m 13''

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

1,9 km 23'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

1,9 km 23'

Gares

Hove

516 m 2' 6'' 485 m 52'' 516 m 6' 516 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 19' 4,5 km 6' 3,8 km 17'

Bornes de recharge

Eva Edegem

970 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

372 m 1' 14'' 372 m 4' 372 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hove Station Nmbs Fietsenrek Beneden

474 m 6'

Supermarchés

Colruyt Edegem

740 m 2' 28'' 740 m 59'' 708 m 4' 740 m 9'

Carrefour Express Edegem

974 m 3' 974 m 1' 17'' 841 m 10' 974 m 12'

Aldi Mortsel

1,7 km 6' 1,8 km 2' 1,6 km 8' 1,7 km 20'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,7 km 5'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Benito" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Wow!" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Mortsel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - De Link" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Hove Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Edegem") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Donkey - Hove Station Nmbs Fietsenrek Beneden" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Une gare SNCB ("Hove") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Edegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Edegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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