Appartement à vendre - Edegem RBU36242

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Edegem, une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et confortable. Avec un prix attractif de 269 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 80 m² répartie intelligemment sur la deuxième étage d’un immeuble bien entretenu. L’intérieur se distingue par une ambiance chaleureuse, avec un espace de vie ouvert doté d’un sol en parquet moderne, qui crée une atmosphère à la fois élégante et conviviale. La cuisine équipée de manière contemporaine, dotée d’appareils intégrés de haute qualité, invite à la préparation de repas dans un environnement fonctionnel. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une lumière naturelle abondante, accentuant la convivialité du séjour, tandis que la disposition pratique optimise chaque mètre carré, offrant deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne agrémentée d’éléments en marbre, ainsi qu’un toilette séparé. L’immeuble a récemment bénéficié d’une rénovation majeure, avec le toit entièrement remplacé et isolé en 2023, garantissant une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d’esprit pour ses occupants. Les commodités locales abondent dans cette zone résidentielle privilégiée : commerces, restaurants, transports en commun et autres services essentiels sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. La proximité des infrastructures publiques facilite également les déplacements vers le centre de Edegem ou vers d’autres quartiers de la région via un réseau efficace de transports en commun. Les charges mensuelles, comprenant syndic, fonds de réserve, entretien, énergie partagée et assurance bloc, s’élèvent à seulement 80 €, offrant une gestion financière maîtrisée pour le futur propriétaire. Ce bien immobilier est disponible immédiatement, non loué actuellement et prêt à accueillir ses nouveaux occupants lors de la signature de l’acte notarié. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) attestant une consommation raisonnable de 138 kWh/m²/an, cet appartement répond aux normes actuelles en matière d’énergie et de sécurité électrique, avec tous les certificats requis en ordre. Sa localisation stratégique dans un secteur résidentiel calme en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et proximité administrative. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un appartement de qualité à Edegem dans un environnement agréable, bien desservi et à un prix compétitif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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