Appartement à vendre - Edegem RBU42637

Willem Herreynsstraat 26 bus 6 2650 Edegem

259 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Salle(s) de bain
Willem Herreynsstraat 26 bus 6 2650 Edegem

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Description

Découvrez cet élégant appartement à vendre situé au cœur d’Edegem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un environnement résidentiel privilégié. Offrant une surface habitable de 80 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, et il présente une disposition optimisée qui maximise chaque mètre carré. La pièce principale bénéficie d’une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils intégrés de haute qualité, répondant aux attentes des amateurs de cuisine contemporaine. La salle de bain, fraîchement rénovée en 2023, dispose d'une douche à l’italienne avec des éléments en marbre, apportant une touche d’élégance supplémentaire. Deux chambres spacieuses offrent un espace confortable et pratique, équipées d’armoires encastrées pour un rangement optimal. Une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’une cave à vélos, complètent parfaitement cette offre. L’emplacement de cet appartement à Edegem constitue un véritable atout. La proximité immédiate de divers commerces, restaurants et cafés facilite la vie quotidienne, tandis que l’accès aux transports publics permet de rejoindre rapidement le centre de la ville ou d’autres quartiers. La rénovation récente du toit assure une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à la performance énergétique du bien. Les charges mensuelles, comprenant syndic, fonds de réserve, entretien, et consommation d’énergie partagée, s’élèvent à seulement 80 €, offrant un confort économique appréciable. Le bien bénéficie également d’un certificat de performance énergétique (EPC) daté du 8 juin 2025, avec une consommation annuelle estimée à 138 kWh/m², attestant de sa bonne isolation thermique. Ce charmant appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un logement résidentiel dans un environnement calme et pratique. La vente est disponible dès la signature de l’acte, ce qui facilite une transition rapide. Son prix attractif de 259 000 € en fait une proposition compétitive sur le marché immobilier d’Edegem. Si vous souhaitez découvrir cette propriété ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire. Ce bien représente une excellente solution pour ceux qui recherchent un logement clé en main dans un quartier dynamique et bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 679 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Référence PEB

20250608-0003620331-RES-1

Date de validité PEB

08/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42637 Réf. vendeur: 3409 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bebé Belle

1 km 3' 1 km 1' 35'' 845 m 10' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olfa Drie Eiken

787 m 2' 37'' 797 m 1' 29'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olfa Drie Eiken

787 m 2' 37'' 797 m 1' 29'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles secondaires

Het Gymnasion

2,3 km 15' 1,8 km 2' 32'' 1,5 km 26' 2,3 km 28'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

407 m 45''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

285 m 3'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

285 m 3'

De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier

285 m 3'

Gares

Hove

3,4 km 12' 3,4 km 5' 3 km 23' 3,4 km 41'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 22' 6,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Golfclub Drie Eycken

787 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

2,3 km 11' 1,8 km 22' 2,3 km 28'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem P+R Uza Fietsenrek

940 m 11'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Edegem

1,2 km 4' 1,2 km 2' 3'' 824 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Market Edegem Molenveld

1,3 km 6' 1,3 km 2' 990 m 15' 1,3 km 15'

Colruyt Edegem

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,9 km 15' 2,2 km 27'

Golfs

Drie Eycken Golf

1,1 km 1' 32''

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Het Gymnasion" à 28 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bebé Belle" à 12 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Olfa Drie Eiken", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Une gare SNCB ("Hove") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Golfclub Drie Eycken") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Campus Drie Eiken".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Donkey - Edegem P+R Uza Fietsenrek".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Edegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Edegem Molenveld" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Edegem" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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