Appartement à vendre - Edegem RBU48976

Laureysstraat 2 2650 Edegem

265 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU48976

  • 2 Chambre(s)
  • 66 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé à Edegem, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien prêt à emménager dans une zone calme tout en étant proche du centre-ville. Avec un prix attractif de 265 000 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier résidentiel prisé. Situé au deuxième étage d’un immeuble bénéficiant récemment de rénovations complètes, ce logement a été soigneusement modernisé avec des matériaux de haute qualité, garantissant un confort optimal et une tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. Ce bien immobilier de 66 m² de surface habitable dispose de deux chambres à coucher spacieuses, parfaitement adaptées à une petite famille ou à des professionnels souhaitant un espace de vie fonctionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils Siemens et un plan de travail en composite, donne sur un petit terrasse orientée au sud (2 m²), idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un second terrasse de 4 m², orientée à l’ouest, est accessible depuis le salon, créant ainsi un espace extérieur supplémentaire pour les moments de détente ou pour recevoir des amis. La salle de bain, compacte mais équipée avec goût, comprend une douche, un lavabo, des WC et un sèche-serviettes. De plus, cet appartement dispose d’une cave privative et d’un espace pour le stockage des vélos, ajoutant à sa praticité. L’emplacement géographique de cet appartement est également un atout majeur : situé dans un secteur paisible d’Edegem, il bénéficie d’un environnement serein tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. La rénovation récente du bâtiment, comprenant le toit, les fenêtres ainsi que la façade, assure une performance énergétique satisfaisante avec un certificat EPC de 148 kWh/m²/an. La chaudière à gaz neuve et la conformité électrique attestent d’un logement sécurisé et moderne. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet aux futurs propriétaires de s’installer rapidement sans souci. N’attendez plus pour découvrir cette offre rare sur le marché immobilier d’Edegem : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

66 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Référence PEB

000294415-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU48976 Réf. vendeur: 16685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jaxijozi II

642 m 2' 15'' 629 m 1' 13'' 541 m 7' 541 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Groeipad

457 m 1' 31'' 457 m 49'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Link

452 m 1' 30'' 452 m 48'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

874 m 2' 46'' 873 m 1' 25'' 752 m 5' 874 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

240 m 2' 52''

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

240 m 2' 52''

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

240 m 2' 52''

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

1,4 km 17'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,4 km 17'

Gares

Mortsel-Oude God

1,9 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 15' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,3 km 22'

Bornes de recharge

Eva Edegem

715 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Singel

861 m 2' 51'' 707 m 10' 859 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek

445 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

548 m 2' 2'' 548 m 1' 2'' 543 m 7' 543 m 7'

Colruyt Edegem

675 m 2' 15'' 675 m 1' 16'' 525 m 8' 641 m 8'

Aldi Mortsel

1,4 km 6' 1,6 km 2' 29'' 1,1 km 8' 1,4 km 16'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,9 km 4'

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.Grâce à la station "Cambio - Singel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Edegem") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Mortsel-Oude God") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Mortsel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool - Het Groeipad" à 5 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Jaxijozi II" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School - De Link" à 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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