Appartement à vendre - Edegem RBW35815

Timmerdonckstraat 7 bus 1 2650 Edegem

275 000 €

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RBW35815

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 65 m² Terrasse
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Description

Situé à Edegem, ce charmant appartement à vendre vous offre un cadre de vie confortable et lumineux dans un environnement paisible. Implanté au cinquième étage du bâtiment de la Timmerdonckstraat 7, ce bien immobilier dispose d’une surface habitable d’environ 85 m², comprenant deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bains ainsi qu’un toilette séparé. L’espace de vie principal se distingue par une large baie vitrée qui inonde le séjour de lumière naturelle tout en donnant accès à un vaste balcon-terrasse de 65 m², idéal pour profiter des beaux jours et admirer une vue dégagée. La cuisine moderne est équipée d’un mobilier fonctionnel, intégrant une plaque à induction AEG, un four SMEG ainsi qu’un réfrigérateur avec compartiment congélation, alliant praticité et confort. Ce bien comprend également plusieurs commodités qui répondent aux exigences contemporaines. Une entrée avec rangement et un hall accueillant facilitent l’aménagement de l’espace, tandis qu’un ascenseur dessert aisément l’appartement ainsi que les autres niveaux de l’immeuble. Vous bénéficierez aussi d’une cave privée spacieuse et d’une place de parking accessible avec la même facilité grâce à cet ascenseur. La chaudière au mazout assure le chauffage du logement, dont la performance énergétique est attestée par un certificat EPC de classe B, garantissant une consommation maîtrisée estimée à 156 kWh/m²/an. Les charges communes, s’élevant à 275 € par mois, incluent l’entretien des espaces verts, l’ascenseur, le chauffage collectif, l’eau ainsi que la gestion syndicale et la sécurité du garage et portail automatisé. Il est important de noter que le garage est vendu conjointement pour un montant additionnel de 25 000 €. Implanté à Edegem, dans la province d’Anvers, ce bien profite d’une localisation avantageuse avec un accès rapide à divers commerces, écoles, pharmacies et parcs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Proposé au prix de 275 000 €, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement spacieux avec de belles prestations dans une commune dynamique et bien desservie. Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite personnalisée de ce superbe appartement. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans l’une des villes les plus prisées de la région flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Référence PEB

20260518-0003872352-RES-1

Date de validité PEB

18/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35815 Réf. vendeur: 3590 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biki

953 m 3' 1,1 km 1' 18'' 637 m 5' 861 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein

348 m 2' 8'' 569 m 45'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein

348 m 2' 8'' 569 m 45'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

1,8 km 11' 3 km 5' 992 m 17' 1,5 km 17'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 1' 24''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5 km 6'

Bus

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

186 m 2' 14''

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

248 m 2' 58''

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

589 m 7'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

2,5 km 30'

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

2,5 km 30'

Gares

Mortsel-Oude God

3,6 km 15' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 17' 5,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Golfclub Drie Eycken

1,4 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

2 km 12' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Molenveld Fietsenrek

472 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Edegem Molenveld

349 m 1' 9'' 349 m 29'' 349 m 4' 349 m 4'

Shop & Go Delhaize Edegem

1,7 km 7' 1,8 km 2' 42'' 1,1 km 18' 1,7 km 20'

Colruyt Edegem

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 10' 2 km 25'

Golfs

Drie Eycken Golf

1,8 km 2' 11''

Éducation

Habiter à proximité de Timmerdonckstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Biki" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Edegem Molenveld" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Edegem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Edegem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec une station située à 30 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mortsel-Oude God" est à moins de 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Edegem Molenveld Fietsenrek" à seulement 6 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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