Appartement à vendre - Edegem RBW61556

Prins boudewijnlaan 333 bus 14 2650 Edegem

235 000 €

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RBW61556

  • 1 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Ce superbe appartement à vendre, idéalement situé à Edegem au 333 Prins Boudewijnlaan, représente une opportunité rare pour qui souhaite investir dans un bien immobilier confortable et moderne. Proposé au prix de 235 000 €, ce logement se trouve au quatrième étage de la résidence Rubenspark, un immeuble apprécié pour son calme et sa situation verdoyante. Sans être actuellement loué, l’appartement sera disponible dès la signature de l’acte, offrant ainsi une flexibilité immédiate à son futur acquéreur. Ce charmant appartement se compose d’une surface habitable bien agencée avec une chambre à coucher complète et une salle de bains soignée, accompagnée d’un toilette séparé. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, créant un espace harmonieux et convivial. L’élément phare de ce bien est sans conteste son vaste terrasse de 14 m² orientée à l’est, où les résidents peuvent profiter paisiblement du soleil matinal et des après-midis lumineux. La qualité de vie est renforcée par des prestations modernes telles que des fenêtres récentes avec système oscillo-battant, des volets roulants électriques, ainsi qu’une installation électrique certifiée conforme. L’efficacité énergétique est assurée grâce à un certificat PEB de classe A avec une consommation spécifique de seulement 85 kWh/m²/an, gage d’une habitation écoénergétique et économique. Le confort est complété par un emplacement de parking privatif situé devant l’immeuble, une cave personnelle ainsi qu’un local commun pour vélos. La localisation de ce bien immobilier est un véritable atout. Situé à proximité immédiate du parc verdoyant Fort 5, l’environnement offre un cadre calme tout en restant très pratique grâce à la présence à courte distance de commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs. Les charges communes mensuelles s’élèvent à 219,31 €, incluant notamment les consommations d’eau et de gaz, les frais de syndic, une assurance collective ainsi que l’entretien des parties communes. Cet appartement convient parfaitement aux primo-accédants, aux célibataires ou couples en quête de sérénité, mais aussi aux investisseurs recherchant un bien prêt à vivre dans un quartier prisé. Pour découvrir ce logement impeccable et bénéficier d’un cadre de vie de qualité à Edegem, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Référence PEB

20260628-0003905918-RES-1

Date de validité PEB

28/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61556 Réf. vendeur: 3615 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouters Bvba

1,2 km 5' 1,6 km 2' 19'' 751 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olfa Elsdonk

709 m 2' 43'' 496 m 1' 11'' 633 m 8' 633 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olfa Elsdonk

747 m 2' 51'' 524 m 1' 7'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

731 m 6' 1,8 km 4' 611 m 9' 731 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 57''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Rooseveltplaats

182 m 2' 11''

De Lijn - 141 - Hoboken - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

1,3 km 15'

De Lijn - 140 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

1,3 km 15'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,8 km 22'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

1,8 km 22'

Gares

Mortsel-Oude God

2,6 km 15' 3,6 km 6' 2 km 26' 2,6 km 31'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4 km 18' 4,7 km 7' 3,1 km 27'

Bornes de recharge

Golfclub Drie Eycken

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

995 m 7' 787 m 12' 995 m 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Molenveld

514 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Edegem Molenveld

1,1 km 5' 1,1 km 1' 49'' 583 m 7' 583 m 7'

Louis Delhaize Wilrijk

1,8 km 7' 1,8 km 2' 38'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Shop & Go Delhaize Edegem

2,6 km 11' 3,3 km 5' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,2 km 4'

Magasins

Habiter à proximité de Prins Boudewijnlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Edegem Molenveld" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilrijk" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Edegem" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bergmann" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Edegem Molenveld" à 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mortsel-Oude God" : 6 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kabouters Bvba" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever avec une station située à 22 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 32 - Edegem - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 141 - Hoboken - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 140 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Avec Anvers à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 17 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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