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Appartement à vendre, Hoboken RBX23394

Leopoldlei 45 101, 2660 Hoboken
275 000 €
2 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1945
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 926 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 83 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface constructible 94 m²
Profondeur du terrain 17 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 96 kWh/m²/an
Référence PEB 20260720-0003920109-RES-2
Date de validité PEB 20/07/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23394 Réf. vendeur: 350757 Dernière modification: 23/10/2026

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Appartement à vendre - Hoboken ?

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de Leopoldlei, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Groen Zuid", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - D.E. Van Damme" à 5 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 12 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Hoboken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec une station située à 1 minute à pied, P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 13 - Polderstad - Opera avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec une station située à 10 minutes à pied, 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Agnesinstituut Middenschool", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Agnes" est accessible en 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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