Appartement à vendre - Willebroek RBV11914

Overwinningsstraat 104 2830 Willebroek

229 700 €

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RBV11914

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Overwinningsstraat 104 2830 Willebroek
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Description

Ben jij op zoek naar een betaalbaar appartement op een centrale locatie? Dan ben je hier aan het juiste adres !Dit lichtrijke appartement op de tweede verdieping biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte, een afzonderlijke keuken én een private zolder, is dit appartement een uitstekende keuze voor wie slim wil kopen.Je woont hier in het hart van Willebroek, met een uitstekende verbinding naar Antwerpen, Brussel en Mechelen. Het station ligt op wandelafstand, net als winkels, scholen en andere voorzieningen. Dit maakt het appartement bijzonder interessant voor pendelaars en jonge gezinnen die alles binnen handbereik willen. Dankzij de hoge Mobiscore weet je dat je hier niet alleen vlot geraakt, maar ook comfortabel leeft.Het gebouw zelf werd op structureel vlak reeds onder handen genomen. Zo werd het dak recent vernieuwd en is de elektriciteit conform gekeurd. In de leefruimte geniet je van veel natuurlijke lichtinval, wat het geheel een warme en uitnodigende sfeer geeft. Twee afzonderlijke slaapkamers maken het appartement praktisch en flexibel in gebruik – ideaal voor koppels, singles of kleine gezinnen. En met een private zolder en kelder heb je ook nog eens extra bergruimte, wat altijd mooi meegenomen is.Heb je een fiets ? Dan kan je deze met een gerust hart kwijt in de gemeenschappelijke fietsenbergplaats achter het gebouw…Investeerders opgelet: het appartement is momenteel verhuurd aan € 850 per maand en beschikt over een conformiteitsattest. Dankzij de lage gemeenschappelijke kosten en individuele nutsmeters zijn de vaste kosten beperkt, wat resulteert in een sterke bruto-opbrengst. Bovendien blijft de vraag naar huurwoningen in deze prijsklasse in Willebroek bijzonder hoog, mede door de centrale ligging en goede bereikbaarheid.Kortom, dit appartement combineert betaalbaarheid, ligging en potentieel in één aantrekkelijke opportuniteit. Of je nu op zoek bent naar je eerste stek of een rendabele investering – dit is je kans.Plan vandaag nog je bezoek en ontdek hoe slim jouw volgende stap kan zijn!EPC : 189 kWh/m2 (Label B)Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraagWaterinfo : P-Score = D, G-Score = Dde Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 229 700 €
  • Revenu cadastral: 382 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

87 m²

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV11914 Réf. vendeur: 4203975 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba Trotinette

399 m 1' 19'' 405 m 52'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Pleintje

575 m 1' 55'' 826 m 1' 42'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Pleintje

420 m 1' 24'' 390 m 56'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

874 m 2' 54'' 951 m 1' 53'' 683 m 8' 873 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 23''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

13,2 km 13'

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

144 m 1' 44''

De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen

460 m 6'

De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord

407 m 5'

Gares

Willebroek

1,3 km 5' 1,4 km 2' 55'' 1 km 8' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19,2 km 1º 16' 22,1 km 20' 0 m 0''

Brussels Airport

23,9 km 1º 49' 32,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

2,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

5,2 km 21' 4,5 km 39' 5,2 km 1º 2'

Vélos en libre-service

Donkey - Willebroek A.v Landeghemplein 3e3p - Fietsrek

385 m 5'

Supermarchés

Lidl Willebroek

838 m 2' 48'' 829 m 1' 27'' 765 m 9' 765 m 9'

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein

621 m 2' 4'' 621 m 1' 26'' 503 m 7' 555 m 7'

Aldi Willebroek

1,2 km 4' 1,2 km 2' 4'' 711 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

22,3 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

22,1 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

25,7 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

29,3 km 26'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

4,1 km 6'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Atomium".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 17 minutes.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 6 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Willebroek" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 13 minutes.À environ 62 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Heffen".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Willebroek A.v Landeghemplein 3e3p - Fietsrek" à seulement 5 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Appeldonkstraat 283") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Willebroek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Willebroek Naeyerplein" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Willebroek" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Pleintje", à 2 minutes en voiture."Go! Atheneum Willebroek" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Bvba Trotinette", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Il vous faudra 37 minutes pour arriver à Malines à vélo.

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