Appartement à vendre - Willebroek RBV95078 Option

Ijzerenwegstraat 2 102 2830 Willebroek

249 000 €

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RBV95078

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Appartement lumineux et économe en énergie (PEB B) avec garage à vendre à Willebroek L'équilibre parfait entre le confort de vie, un emplacement stratégique et un investissement intelligent. Situé au 2 Ijzerenweg à Willebroek, cet appartement clé en main coche toutes les cases. Que vous recherchiez un bien locatif rentable immédiatement ou votre future maison, cette propriété avec garage inclus répond à tous vos critères. Le spacieux salon est le cœur de cet appartement. Il se fond parfaitement dans une cuisine pratique et fonctionnelle et est baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres panoramiques. La grande baie vitrée vous donne un accès direct à la terrasse couverte, où vous pourrez profiter d'un moment de tranquillité en plein air toute l'année, quel que soit le temps. Deux chambres à coucher complètes. Garage privé inclus : une rareté absolue et un luxe inestimable dans un environnement animé ! Vous bénéficiez d'un confort de stationnement à 100 % et d'un espace de stockage supplémentaire sécurisé. Le garage est inclus dans le prix. Débarras pratique : un espace idéal pour vos raccordements et du stockage supplémentaire. Grâce à l'excellent score PEB de 128 kWh/m² (Label B), vous êtes non seulement protégé contre les factures d'énergie élevées, mais vous êtes également exempté de l'obligation de rénovation. Il vous suffit de faire vos valises et de déménager. Conseil intelligent pour les investisseurs : l'appartement est actuellement loué avec succès (loyer sur demande). Vous achetez donc une propriété qui rapporte un rendement dès le premier jour, sans soucis de vacance ou de travaux de rénovation immédiats. L'emplacement au 2 Ijzerenweg est très prisé en raison de sa facilité d'accès et de sa proximité avec la nature : Excellent et rapide accès à l'A12 (axe Anvers-Bruxelles) et à la N16. La gare de Willebroek est à distance de marche. Les magasins, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Intéressé par cette opportunité ? N'attendez pas et planifiez dès aujourd'hui votre visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Référence PEB

20250305-0003545550-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV95078 Réf. vendeur: 0410TK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba Trotinette

858 m 2' 51'' 1,3 km 2' 34'' 689 m 10' 858 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Venneke

462 m 1' 32'' 462 m 1' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Venneke

462 m 1' 32'' 462 m 1' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

684 m 2' 16'' 855 m 1' 52'' 545 m 7' 545 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 1' 49''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

17,3 km 14'

Bus

De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord

274 m 3'

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

344 m 4'

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

570 m 7'

Gares

Willebroek

480 m 2' 6'' 458 m 58'' 341 m 4' 341 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,2 km 1º 13' 20,5 km 18' 0 m 0''

Brussels Airport

24,9 km 1º 53' 32,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

5,5 km 23' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Willebroek Station 4e4p

448 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein

684 m 2' 16'' 1,5 km 3' 515 m 8' 644 m 8'

Lidl Willebroek

1,2 km 4' 1,4 km 2' 25'' 848 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Willebroek

1,6 km 6' 1,6 km 2' 51'' 952 m 12' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Atomium

22,7 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

22,5 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

26,1 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

4,5 km 7'

Transports

Vivre à Willebroek offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Willebroek" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 14 minutes en voiture.La station "Donkey - Willebroek Station 4e4p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 18 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Willebroek Naeyerplein" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Willebroek" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Willebroek" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Atomium".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 7 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Bvba Trotinette" (crèche) est accessible en 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool 'T Venneke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Willebroek" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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