Appartement à vendre - Niel RBW30664

Boomsestraat 123 2845 Niel

369 000 €

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RBW30664

  • 2 Chambre(s)
  • 307 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 180 m² Terrasse
Boomsestraat 123 2845 Niel
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Description

Immeuble de rapport polyvalent comprenant un local commercial, un appartement à finir et un sous-sol spacieux Situé dans un emplacement central à Niel, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport polyvalent offre de nombreuses possibilités. Vendu dans son intégralité, le bâtiment combine un local commercial, un appartement à finir et un sous-sol spacieux. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial aménagé, actuellement exploité comme friterie. Cet étage dispose également de toilettes pour les clients et d’un débarras pratique offrant suffisamment d’espace pour le stockage et une chambre froide. Un escalier intérieur permet d’accéder au vaste sous-sol, composé de plusieurs pièces indépendantes pouvant parfaitement servir d’espace de stockage, d’atelier, d’archives, de salle de loisirs ou d’espace polyvalent. Grâce à sa superficie généreuse, ce niveau offre de nombreuses possibilités d’utilisation en complément de l’activité commerciale ou de l’appartement. À côté du local commercial, un hall d’entrée séparé donne accès à l’appartement brut situé au-dessus. L'agencement comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités et un vaste espace de vie. À l'étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. Les fenêtres sont déjà posées et les travaux préparatoires pour l'installation électrique ont été réalisés, ce qui vous permet de finir l'appartement entièrement selon vos goûts. Une agréable terrasse et le vaste parking public situé derrière l’immeuble constituent des atouts supplémentaires. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant habitat, activité professionnelle ou investissement. Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités ? N’hésitez pas et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite. m² selon le CPE Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

307 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

180 m²

Profondeur du terrain

32 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Référence PEB

20230911-0002986209-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30664 Réf. vendeur: 315271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1,5 km 5' 1,5 km 2' 9'' 1,1 km 11' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 959 m 5' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,2 km 4' 1,1 km 1' 40'' 1 km 5' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

1,8 km 7' 2 km 3' 1,5 km 14' 1,8 km 21'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,9 km 9'

Bus

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

145 m 1' 44''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

189 m 2' 16''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

754 m 9'

Gares

Niel

1,5 km 5' 1,4 km 2' 8'' 1,1 km 12' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,9 km 1º 10' 17,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

9 km 33' 8,1 km 27' 9 km 1º 48'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Hellegat Fietsenrek

371 m 4'

Supermarchés

Jumbo Niel

198 m 47'' 198 m 17'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Carrefour Market Niel

924 m 3' 924 m 1' 15'' 845 m 5' 916 m 11'

Shop & Go Delhaize Niel

2 km 7' 1,9 km 2' 39'' 1,4 km 21' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Atomium

27,7 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,5 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

31,1 km 24'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,5 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de Boomsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Klein Stationneke" est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek", à 21 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Atomium" à 22 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (9 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Niel Hellegat Fietsenrek" à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Niel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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