Appartement à vendre - Brasschaat RBV23380

Située dans la commune très prisée de Brasschaat, cette propriété exceptionnelle offre un mélange parfait entre espace commercial et résidentiel, répondant aux besoins de professions libérales ou d’investisseurs cherchant une opportunité unique dans un emplacement stratégique. La rue Lage Kaart, célèbre pour sa visibilité accrue et sa proximité immédiate du centre-ville, confère à ce bien une vitalité commerciale indéniable, tout en permettant de profiter d’un cadre résidentiel paisible. Le bâtiment se compose d’une vaste surface commerciale de 100 m², rénovée en 2021, qui bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour une utilisation en tant que boutique, bureau ou pratique professionnelle. La configuration intérieure comprend un espace ouvert spacieux, une pièce séparée et une cuisine équipée, avec un accès direct à la partie résidentielle pour une indépendance optimale. La façade face à la rue accentue la visibilité du local, ce qui constitue un atout considérable pour toute activité commerciale ou artisanale. L’aspect résidentiel ne laisse rien au hasard, avec un appartement spacieux de 132 m² environ, comprenant deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’une double vasque et d’un bain, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La possibilité d’aménager la mezzanine située au-dessus de la partie séjour en chambre supplémentaire ou espace de loisir représente une plus-value appréciable. La propriété dispose également d’un jardin privé orienté plein sud, accessible aussi bien depuis la partie commerciale que par un accès secondaire depuis l’intérieur de l’habitation. Ce jardin, entièrement clôturé, offre un espace extérieur idéal pour la détente ou des activités familiales en toute intimité. La présence d’un chauffage au gaz et de deux climatiseurs renforce le confort thermique de l’ensemble, tandis que la superficie totale de 232 m² permet d’envisager diverses configurations en fonction des besoins spécifiques. La localisation géographique précise de cette propriété en fait un choix stratégique pour ceux qui souhaitent combiner vie et activité professionnelle dans un environnement dynamique, tout en bénéficiant de toutes les commodités qu’offre Brasschaat. Ce bien immobilier est proposé au prix de 395 000 €, hors frais et taxes, avec un cadastre rapportant un revenu cadastral de 1 415 €. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, offrant ainsi une opportunité d’acquérir un immeuble clé en main dans un secteur en plein essor. La situation administrative est conforme aux normes urbaines en vigueur, bien que le certificat électrique doive être renouvelé pour répondre aux exigences contemporaines. Avec un EPC classé D (551 kWh/m²), cette propriété présente un bon potentiel d’optimisation énergétique. Que vous soyez un investisseur souhaitant développer une activité commerciale ou un particulier désirant bénéficier d’un espace de vie et de travail harmonieux, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette fiche rare dans le marché immobilier bruxellois et flamand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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