Appartement à vendre - Louvain RBT76762

Maria Theresiastraat 14 0603 3000 Louvain

469 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT76762

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement en duplex situé à Leuven offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéalement placé dans un quartier résidentiel calme. Avec une superficie habitable de 90 m², il comprend deux chambres spacieuses de respectivement 15 m² et 12 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 12 m². La pièce principale se compose d’un salon ouvert qui donne directement sur un grand terrasse orientée sud, de 32 m², offrant une vue agréable et un espace idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se trouve au sixième étage d’un immeuble de six étages, accessible par ascenseur, ce qui facilite la mobilité quotidienne. Il dispose également d’un sous-sol de 3 m² pour le rangement, d’un système de chauffage au mazout et de fenêtres à double vitrage, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. La propriété inclut une place de parking extérieure pouvant être achetée séparément pour 30.000 €, et un accès à un interphone pour plus de sécurité. Situé au croisement de la Blijde Inkomststraat et de la Maria Theresiastraat, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique à proximité du centre-ville de Leuven, notamment du Ladeuzeplein. Le quartier est résidentiel avec une destination principalement à usage d’habitation, offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines. La construction est conforme aux normes en vigueur, avec un certificat énergétique de classe C.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 974 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

90 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT76762 Réf. vendeur: 4075502 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

492 m 2' 29'' 2,4 km 5' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,3 km 7' 2,7 km 6' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,3 km 7' 2,7 km 6' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

340 m 1' 8'' 2,6 km 5' 340 m 4' 340 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

164 m 1' 58''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

164 m 1' 58''

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

164 m 1' 58''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,1 km 7' 1,4 km 2' 44'' 754 m 10' 833 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 4' 26,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

449 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Quinten Metsys

277 m 59'' 277 m 3' 277 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

661 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

343 m 1' 11'' 592 m 1' 30'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Spar Leuven Vesalius

253 m 50'' 908 m 2' 10'' 253 m 3' 253 m 3'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

343 m 1' 9'' 610 m 1' 27'' 316 m 4' 316 m 4'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,7 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,9 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,3 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,2 km 17'

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

"Kinderdagverblijf Doremy" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à 6 minutes en voiture."Vrije Middenschool Leuven" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Leuven / Louvain / Löwen") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Straatjesgang") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Quinten Metsys" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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