Appartement à vendre - Louvain RBU29707

Maria-Theresiastraat 49 00.01 3000 Louvain

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RBU29707

  • 3 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Maria-Theresiastraat 49 00.01 3000 Louvain
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Leuven, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois moderne et pratique. Avec un prix de 425 000 euros, cette résidence rénovée et écoénergétique offre un cadre de vie confortable dans un environnement central, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Son emplacement stratégique, à proximité de la gare, des commerces, des restaurants, des installations sportives et des campus universitaires, en fait un choix idéal pour les familles, les étudiants ou tout investisseur souhaitant profiter du dynamisme de la ville. Ce duplex lumineux se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte sur un séjour accueillant, ainsi que de deux salles de bains modernes. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle de bain, offrant ainsi un espace privé et pratique. Les deux autres chambres situées à l'étage partagent une salle de bain supplémentaire. La surface habitable totale est de 95 m², complétée par une cave de 22 m² pour le rangement. La terrasse de 25 m² et le jardin privé de 85 m² orienté nord-ouest constituent un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis, tout en profitant d’un environnement calme au cœur de la ville. L’appartement bénéficie également d’un chauffage au gaz, avec une isolation double vitrage, garantissant efficacité énergétique et confort toute l’année. La certification énergétique EPC de 123 kWh/m²/an et la conformité électrique attestent d’un bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Situé dans une zone résidentielle à Leuven, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois paisible et dynamique. La proximité immédiate du centre-ville permet un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. La qualité de vie y est renforcée par la proximité de nombreux espaces verts, écoles, boutiques et transports en commun. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif rentable, cette propriété présente d’excellentes opportunités pour optimiser votre patrimoine immobilier dans une ville réputée pour son ambiance conviviale et son dynamisme culturel. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien d'exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 991 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

95 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU29707 Réf. vendeur: 4146915 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

750 m 3' 3,1 km 6' 750 m 9' 750 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 9' 2,5 km 5' 541 m 9' 758 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 9' 2,5 km 5' 541 m 9' 758 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring Leuven

546 m 2' 9'' 562 m 1' 21'' 468 m 6' 468 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

117 m 1' 24''

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

117 m 1' 24''

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

117 m 1' 24''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

835 m 7' 1,2 km 2' 13'' 538 m 7' 617 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 6' 25,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

234 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

298 m 59'' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

502 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

329 m 1' 8'' 376 m 59'' 329 m 4' 329 m 4'

Albert Heijn - Leuven

526 m 1' 48'' 3 km 5' 526 m 6' 526 m 6'

Comarkt Leuven

548 m 1' 52'' 3 km 5' 548 m 7' 548 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,5 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15 km 17'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (6 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Comarkt Leuven" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Justus Lipsius" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain / Leuven / Löwen".La station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum De Ring Leuven" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à seulement 9 minutes à vélo."De Ketteflet" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

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