Appartement à vendre - Louvain RBV75266

Mathildegang 19 3000 Louvain

670 000 €

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RBV75266

  • 2 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur de Leuven, cet appartement d'exception offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier spacieux, moderne et idéalement placé. Avec une surface habitable de 152 m², cette propriété située au Mathildegang 19 se distingue par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Construit en 2009 dans un bâtiment récent, cet appartement bénéficie d'une architecture contemporaine, d'une isolation thermique performante grâce à ses fenêtres double vitrage, et d’un chauffage au gaz assurant un confort optimal tout au long de l’année. La disposition intérieure comprend deux grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une grande pièce à vivre lumineuse d’environ 50 m² qui constitue le cœur de la résidence. La cuisine entièrement équipée avec un îlot central et une arrière-bureau de rangement ajoutent à la praticité et à l’esthétique de l’espace. L’extérieur constitue également un véritable atout avec un large zonette orientée sud-est de 20 m², idéale pour profiter des rayons du soleil ou recevoir des amis dans un cadre privé et paisible. La propriété dispose en outre d’un cellier privé de 4 m², d’un espace de rangement en sous-sol, ainsi que d’un local à vélos commun situé à proximité, favorisant un mode de vie pratique et confortable. La résidence est située dans un quartier résidentiel calme, à distance à pied du centre-ville de Leuven, entre la gare et la place Ladeuze. Cette localisation stratégique permet de profiter pleinement des commodités urbaines, tout en bénéficiant d’un environnement serein et verdoyant. Ce bien immobilier est proposé au prix de 670 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 1 477 €, sans TVA puisque la vente concerne une résidence existante. Son certificat PEB de classe C (score 237) atteste de ses performances énergétiques, et la conformité électrique est certifiée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme, ce logement représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Leuven. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre conseiller Vincent au Tel 0477/284876 ou par mail à Contact . Découvrez dès aujourd’hui ce bien d’exception dans un cadre privilégié, et faites le premier pas vers votre nouveau projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 670 000 €
  • Revenu cadastral: 1 477 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

152 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV75266 Réf. vendeur: 4353956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Nest

799 m 4' 1,7 km 3' 560 m 9' 756 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 8' 2,3 km 5' 598 m 11' 905 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 8' 2,3 km 5' 598 m 11' 905 m 11'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

467 m 2' 15'' 2,3 km 5' 567 m 7' 567 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven

388 m 5'

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

388 m 5'

De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven

388 m 5'

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

1,2 km 8' 1,3 km 2' 25'' 728 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 6' 26 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

208 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Quinten Metsys

172 m 1' 25'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

757 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

115 m 1' 2'' 260 m 39'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Spar Leuven Vesalius

495 m 2' 35'' 682 m 1' 40'' 382 m 5' 382 m 5'

Albert Heijn - Leuven

758 m 3' 3,1 km 5' 577 m 9' 789 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,3 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,8 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,1 km 17'

Transports en commun

Vivre près de Mathildegang offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Quinten Metsys", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Nest" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven", à 7 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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