Appartement à vendre - Louvain RBV75266

Mathildegang 19 3000 Louvain

670 000 €

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RBV75266

  • 2 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Mathildegang 19 3000 Louvain
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Description

Situé au cœur de Leuven, cet appartement d'exception offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier spacieux, moderne et idéalement placé. Avec une surface habitable de 152 m², cette propriété située au Mathildegang 19 se distingue par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Construit en 2009 dans un bâtiment récent, cet appartement bénéficie d'une architecture contemporaine, d'une isolation thermique performante grâce à ses fenêtres double vitrage, et d’un chauffage au gaz assurant un confort optimal tout au long de l’année. La disposition intérieure comprend deux grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une grande pièce à vivre lumineuse d’environ 50 m² qui constitue le cœur de la résidence. La cuisine entièrement équipée avec un îlot central et une arrière-bureau de rangement ajoutent à la praticité et à l’esthétique de l’espace. L’extérieur constitue également un véritable atout avec un large zonette orientée sud-est de 20 m², idéale pour profiter des rayons du soleil ou recevoir des amis dans un cadre privé et paisible. La propriété dispose en outre d’un cellier privé de 4 m², d’un espace de rangement en sous-sol, ainsi que d’un local à vélos commun situé à proximité, favorisant un mode de vie pratique et confortable. La résidence est située dans un quartier résidentiel calme, à distance à pied du centre-ville de Leuven, entre la gare et la place Ladeuze. Cette localisation stratégique permet de profiter pleinement des commodités urbaines, tout en bénéficiant d’un environnement serein et verdoyant. Ce bien immobilier est proposé au prix de 670 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 1 477 €, sans TVA puisque la vente concerne une résidence existante. Son certificat PEB de classe C (score 237) atteste de ses performances énergétiques, et la conformité électrique est certifiée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme, ce logement représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Leuven. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre conseiller Vincent au Tel 0477/284876 ou par mail à Contact . Découvrez dès aujourd’hui ce bien d’exception dans un cadre privilégié, et faites le premier pas vers votre nouveau projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 670 000 €
  • Revenu cadastral: 1 477 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

152 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV75266 Réf. vendeur: 4353956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Nest

799 m 4' 1,7 km 3' 560 m 9' 756 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 8' 2,3 km 5' 598 m 11' 905 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 8' 2,3 km 5' 598 m 11' 905 m 11'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

467 m 2' 15'' 2,3 km 5' 567 m 7' 567 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

388 m 5'

De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven

388 m 5'

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

388 m 5'

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,2 km 8' 1,3 km 2' 25'' 728 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 6' 26 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

208 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Quinten Metsys

172 m 1' 25'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

757 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

115 m 1' 2'' 260 m 39'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Spar Leuven Vesalius

495 m 2' 35'' 682 m 1' 40'' 382 m 5' 382 m 5'

Albert Heijn - Leuven

758 m 3' 3,1 km 5' 577 m 9' 789 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,3 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,8 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,1 km 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de Mathildegang, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven, De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à 9 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Quinten Metsys", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Het Nest", une crèche joignable en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven" est à 7 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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