Appartement à vendre - Louvain RBT91772

Brusselsestraat 290 00.05 3000 Louvain

435 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT91772

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur de Leuven, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable à proximité de l’UZ Gasthuisberg. Il se trouve dans un immeuble datant de 1989, comprenant quatre étages, avec un accès sécurisé via un ascenseur. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. L’appartement s’étend sur une superficie de 115 m² et dispose de trois chambres, dont une chambre principale de 16 m² et deux chambres plus petites de 8 m² chacune. La pièce principale combine un espace salon et salle à manger, bénéficiant d’une grande luminosité grâce à ses fenêtres en façade et sur le côté. La cuisine, attenante à cette zone, comprend également un espace repas. La salle de bain moderne, d’environ 7 m², est équipée d’une douche à l’italienne, et deux toilettes sont disponibles dans l’appartement. À l’extérieur, vous apprécierez ses deux terrasses, dont une orientée plein sud avec une surface de 18 m². La terrasse principale est équipée d’une moderne voile solaire pour profiter des journées ensoleillées. L’appartement dispose également d’une place de stationnement couverte dans l’enceinte de l’immeuble. La propriété est équipée du double vitrage et dispose d’un chauffage électrique, ce qui contribue à son confort. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires, vous pouvez contacter l’agence par email ou téléphone.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 353 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

115 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT91772 Réf. vendeur: 4058997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Slabbertjes

210 m 3' 225 m 32'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

170 m 2' 33'' 186 m 26'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

170 m 2' 33'' 186 m 26'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles secondaires

Lemmensinstituut Secundair Onderwijs

624 m 5' 1,4 km 2' 29'' 624 m 8' 624 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

892 m 1' 22''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 8'

Bus

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

116 m 1' 23''

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

116 m 1' 23''

De Lijn - 576 - Leuven - Kortenberg

116 m 1' 23''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

2,6 km 15' 4,3 km 5' 2,1 km 17' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

17 km 58' 21,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kabouterman

236 m 2' 46'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Supermarchés

Spar Leuven Brusselsestraat

637 m 4' 1 km 2' 34'' 608 m 8' 629 m 8'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

842 m 5' 1,4 km 3' 816 m 10' 834 m 10'

Delhaize Leuven

963 m 7' 2,6 km 5' 929 m 11' 955 m 11'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

39,9 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

25,6 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

27 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,2 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 576 - Leuven - Kortenberg, De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Leuven Brusselsestraat" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kabouterman" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Louvain / Leuven / Löwen" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Leuven II") est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jansschool", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lemmensinstituut Secundair Onderwijs" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "De Slabbertjes", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

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