Appartement à vendre - Louvain RBU24616

Brusselsestraat 290 00.05 3000 Louvain

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RBU24616

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Situé dans la charmante ville de Leuven, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux à la recherche d’un logement spacieux et lumineux. Avec une superficie habitable de 115 m², cette résidence offre un intérieur bien agencé comprenant trois chambres, deux toilettes, une salle de bain moderne, ainsi qu’un séjour lumineux doté d’un accès direct à un grand terrasse orientée au sud. La configuration en angle de l’appartement, combinée aux fenêtres panoramiques sur deux façades, assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine avec coin repas complète harmonieusement la disposition intérieure, permettant de profiter pleinement des espaces de vie. Ce bien immobilier, construit en 1989, bénéficie de plusieurs caractéristiques modernes qui renforcent son attrait : un chauffage électrique efficace, du double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique, ainsi qu’un système de communication par parlofon. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement situé au premier étage d’une copropriété de quatre niveaux. En outre, l’appartement dispose d’un extérieur privé avec deux terrasses distinctes : une grande terrasse ensoleillée de 18 m² accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, et une autre à l’arrière du bâtiment offrant un espace rafraîchissant pour profiter des journées chaudes en toute tranquillité. Cet espace extérieur est agrémenté d’une pergola moderne, ajoutant une touche de confort et d’esthétique à l’ensemble. L’emplacement précis de cet appartement est tout aussi attrayant. Situé dans une zone résidentielle calme et bien desservie à Leuven, il se trouve à proximité des infrastructures essentielles telles que l’hôpital universitaire Gasthuisberg, ainsi que des commerces, écoles et transports en commun facilitant le quotidien. La résidence bénéficie aussi d’un parking couvert en sous-sol, accessible via un espace sécurisé, ce qui constitue un avantage considérable dans cette région où le stationnement peut parfois être un défi. Avec un prix fixé à 385 000 €, ce bien allie confort contemporain et localisation stratégique pour répondre aux besoins des familles ou des professionnels cherchant un lieu de vie pratique et élégant. Pour découvrir cette propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ; cette annonce représente une occasion rare sur le marché immobilier de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 1 353 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

115 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24616 Réf. vendeur: 4142059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Slabbertjes

210 m 3' 225 m 32'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

170 m 2' 33'' 186 m 26'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

170 m 2' 33'' 186 m 26'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles secondaires

Lemmensinstituut Secundair Onderwijs

624 m 5' 1,4 km 2' 29'' 624 m 8' 624 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

892 m 1' 22''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 8'

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

116 m 1' 23''

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

116 m 1' 23''

De Lijn - 576 - Leuven - Kortenberg

116 m 1' 23''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

2,6 km 15' 4,3 km 5' 2,1 km 17' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

17 km 58' 21,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kabouterman

236 m 2' 46'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart

1,3 km 15'

Supermarchés

Spar Leuven Brusselsestraat

637 m 4' 1 km 2' 34'' 608 m 8' 629 m 8'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

842 m 5' 1,4 km 3' 816 m 10' 834 m 10'

Delhaize Leuven

963 m 7' 2,6 km 5' 929 m 11' 955 m 11'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

39,9 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

25,6 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

27 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,2 km 15'

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 576 - Leuven - Kortenberg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Slabbertjes" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jansschool", à seulement 3 minutes à vélo."Lemmensinstituut Secundair Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kabouterman", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart" à seulement 15 minutes à pied.Une gare SNCB ("Leuven / Louvain / Löwen") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Leuven II") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Leuven Brusselsestraat" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

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