Appartement à vendre - Louvain RBU24617

Justus Lipsiusstraat 46 0401 3000 Louvain

525 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Justus Lipsiusstraat 46 0401 3000 Louvain

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Description

Découvrez cette magnifique opportunité résidentielle située au cœur de Leuven, à l'adresse Justus Lipsiusstraat 46, 3000 Leuven. Cet appartement exceptionnel, mis en vente au prix de 525 000 €, se distingue par sa surface habitable généreuse de 140 m², répartie intelligemment pour offrir un confort optimal dans un environnement urbain prisé. La propriété est située au quatrième et dernier étage d’un petit immeuble résidentiel, construit en 1975, qui a bénéficié d’une rénovation complète en 2015. Lors de cette rénovation, l’appartement a été entièrement dépouillé et réaménagé avec des matériaux modernes, incluant de nouvelles installations électriques, des planchers contemporains, des fenêtres double vitrage, une cuisine équipée et une salle de bains élégante. La luminosité y est abondante grâce à ses quatre façades qui entourent le bien, et l’espace intérieur est optimisé pour répondre aux besoins d’une vie moderne et confortable. Ce bien immobilier offre trois chambres spacieuses, dont une de 16 m², une de 13 m², et une plus petite de 7 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. La pièce principale est un espace lumineux comprenant un coin salon convivial et une salle à manger attenante, donnant accès à un balcon et à un petit terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d’un comptoir pour petit-déjeuner, tandis qu’une halle séparée abrite un WC indépendant ainsi qu’une zone dédiée à la buanderie. La salle de bains, dotée d’une douche à l’italienne et d’une fenêtre, complète parfaitement cet ensemble. L’appartement bénéficie également d’un système de climatisation dans la chambre principale, d’un interphone, d’un ascenseur dans l’immeuble et de deux caves en sous-sol d’une surface totale de 8 m². La situation géographique centrale de Leuven permet un accès facile aux commodités, aux transports en commun, ainsi qu’aux écoles et commerces locaux, renforçant l’attractivité de cette propriété. Cette résidence représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Le bien est conforme aux normes énergétiques avec un certificat PEB indiquant une consommation annuelle de 222 kWh/m². La propriété est également certifiée électrique conforme, sans risque d’amiante ni zones inondables. La possibilité de louer ou d’acquérir une place de parking à proximité ajoute un confort supplémentaire au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un appartement moderne, clé en main, dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette belle ville universitaire qu’est Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

140 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24617 Réf. vendeur: 4140323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

642 m 5' 3 km 5' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

623 m 3' 2,3 km 4' 0 m 0'' 623 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

623 m 3' 2,3 km 4' 0 m 0'' 623 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring Leuven

423 m 1' 44'' 440 m 1' 3'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

5 m 3''

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

5 m 3''

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

5 m 3''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

713 m 6' 1,1 km 1' 55'' 495 m 6' 495 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 5' 25,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

377 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

176 m 35'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

379 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Station

287 m 58'' 725 m 1' 33'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Albert Heijn - Leuven

406 m 1' 24'' 2,9 km 5' 406 m 5' 406 m 5'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

513 m 4' 2,8 km 5' 513 m 6' 513 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,3 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,6 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,9 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,9 km 17'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Ketteflet", à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum De Ring Leuven" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain / Löwen / Leuven".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Justus Lipsius" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Station" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.

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