• 3 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Tiensestraat 93 0101 3000 Louvain

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Leuven, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement moderne dans une ville dynamique et pleine de vie. Avec un prix attractif de 495 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 95 m², parfaitement optimisée pour accueillir une famille ou des professionnels souhaitant résider dans un environnement convivial et pratique. L’appartement est niché au premier étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1975, situé à proximité immédiate de la célèbre Tiensestraat, rue emblématique de Leuven, connue pour ses commerces, ses restaurants et ses animations culturelles. La localisation privilégie la commodité avec un accès facile aux transports en commun, aux écoles et à toutes les commodités indispensables à la vie quotidienne. L’aménagement intérieur témoigne d’une rénovation récente et de qualités modernes. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une vaste halle qui mène à un espace de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres équipées d’une nouvelle haute performance énergétique (2022). La cuisine ouverte, rénovée en 2021, allie fonctionnalité et esthétique, idéale pour recevoir ou préparer de délicieux repas. Trois chambres offrent des espaces privés confortables, dont une avec accès direct à un ravissant terrasse à l’arrière, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La salle de bain a été modernisée en 2024, apportant un confort optimal, tandis qu’un WC séparé complète la disposition pratique de l’appartement. La propriété possède une cave spacieuse, un petit balcon en façade pour savourer la vue urbaine, ainsi qu’un système électrique conforme et un double vitrage récent garantissant une excellente isolation. Le secteur où se situe cet appartement est réputé pour son cadre résidentiel calme malgré l’effervescence du centre-ville. Leuven, connue comme une ville universitaire dynamique, offre un cadre de vie vibrant mêlé à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les environs disposent de nombreux espaces verts et de lieux culturels, favorisant une qualité de vie exceptionnelle pour ses habitants. La présence d’un ascenseur facilite l’accès au logement, ce qui est un atout supplémentaire pour tous types de résidents. Avec ses caractéristiques modernes et ses finitions soignées, cette résidence offre une opportunité unique d’investir ou de s’installer dans une ville belge en plein essor. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel, votre futur chez-vous vous attend à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Frais mensuels: 152 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

95 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU43440 Réf. vendeur: 4153324 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

483 m 2' 27'' 1,9 km 4' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,4 km 6' 2,2 km 5' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,4 km 6' 2,2 km 5' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Sancta Maria Instituut

1,4 km 6' 2,2 km 5' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

156 m 1' 52''

De Lijn - 609 - Leuven - Haasrode - Bierbeek - Boutersem

156 m 1' 52''

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

156 m 1' 52''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,3 km 8' 1,7 km 3' 913 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 6' 24,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

483 m 1' 51'' 483 m 6' 483 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

583 m 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

504 m 3' 1,4 km 3' 52 m 37'' 52 m 37''

Spar Leuven Vesalius

244 m 48'' 244 m 35'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

412 m 1' 25'' 1,7 km 4' 412 m 5' 412 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,2 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

29,4 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,6 km 18'

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Rémy".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 4 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Une gare SNCB ("Louvain / Löwen / Leuven") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (1 minute à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sancta Maria Instituut" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à seulement 6 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Doremy" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 18 minutes de route.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 609 - Leuven - Haasrode - Bierbeek - Boutersem, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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