Appartement à vendre - Louvain RBV43762
Remi Vandervaerenlaan 7 0004
3000 Louvain
272 000 €
- 1 Chambre(s)
- 43 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Remi Vandervaerenlaan 7 0004
3000 Louvain
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Description
Située dans la charmante ville de Leuven, cette belle appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé au cœur de la ville. Avec un prix fixé à 272 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 43 m², parfaitement optimisée pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant à capitaliser dans un quartier dynamique. Étant situé au rez-de-chaussée de l'immeuble construit en 1978, cet appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle, comprenant une entrée avec rangements intégrés menant à une pièce principale lumineuse où l’on peut accueillir un espace salon et repas. La kitchenette attenante permet de préparer aisément les repas, tout en conservant une convivialité agréable. La salle de bain équipée d'une baignoire, d’un lavabo et de toilettes complète ce bien, tandis qu'une chambre séparée offre un espace privé et confortable. L’emplacement de cette propriété est particulièrement stratégique. La résidence se trouve sur la Remi Vandervaerenlaan, une voie privilégiée au sein du périmètre de Leuven, alliant calme et accessibilité. Vous serez à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, où se concentrent commerces, écoles, restaurants et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. La proximité avec toutes ces commodités en fait un lieu idéal pour une première acquisition, pour des étudiants ou pour un investissement locatif rentable. De plus, l’appartement dispose d’un parking extérieur inclus dans la vente, une rare commodité dans cette zone centrale, ainsi qu’une cave commune pour le stockage supplémentaire. Sur le plan technique, il bénéficie d’un certificat P-Score A et d’un label énergetique C, attestant d’une bonne performance énergétique et d’un logement sécurisé, notamment sans risque d’amiante. Ce bien immobilier offre également des infrastructures modernes telles qu’un ascenseur dans l’immeuble, ce qui renforce son confort et sa praticité au quotidien. La configuration compacte et efficace de cet appartement répond parfaitement aux besoins contemporains tout en étant conforme aux normes actuelles en matière d’urbanisme résidentiel. Investir dans cette propriété à Leuven constitue non seulement une solution résidentielle idéale mais aussi une excellente opportunité financière compte tenu de sa localisation privilégiée. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir de plus amples informations pour faire de cette charmante résidence votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement immobilier.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 272 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1978
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
43 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
291 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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