Appartement à vendre - Louvain RBV84469
Marrainenplein 8 03.01
3000 Louvain
745 000 €
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Description
Découvrez cet appartement exceptionnel situé en plein cœur de Leuven, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et pratique. Construite en 2009, cette résidence de haut standing s’étend sur deux niveaux situés aux troisième et quatrième étages d’un immeuble moderne, offrant un confort optimal dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Avec une surface habitable de 165 m², cet appartement se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et sa conception sur-mesure, adaptées aux exigences contemporaines. Son orientation multiple avec trois façades permet une belle luminosité naturelle toute la journée, renforcée par de grands espaces extérieurs, notamment deux terrasses totalisant 34 m², dont l'une offre une vue imprenable sur la Dijle et le centre-ville de Leuven. L’intérieur a été soigneusement aménagé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La configuration comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite principale de 20 m², ainsi que deux salles de bains modernes de 4 m² chacune, équipées de tout le nécessaire pour répondre aux besoins familiaux ou individuels. La cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une buanderie pratique et un espace de rangement supplémentaire viennent compléter cet environnement harmonieux. Sur le plan technique, l’appartement est doté d’un système de chauffage au gaz performant, couplé à un double vitrage qui assure une excellente isolation thermique et phonique. La certification EPC de 109 kWh/m²/an témoigne de son efficacité énergétique, et l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Situé dans un quartier résidentiel discret mais bien connecté, cet appartement bénéficie de nombreux avantages liés à son emplacement. Le centre de Leuven, connu pour son dynamisme universitaire et culturel, est facilement accessible à pied ou en transports en commun. La présence d’un parking privé en sous-sol facilite la vie quotidienne, tandis que la proximité d'espaces verts et d’infrastructures diverses offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’un système de contrôle d’accès par interphone, et d’une cave pour optimiser encore davantage votre confort. Avec un prix fixé à 745 000 €, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une région où la qualité de vie est primordiale. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette proposition unique, n’hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir tout ce que cet appartement peut vous offrir.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 745 000 €
- Revenu cadastral: 1 742 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2009
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
165 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
34 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
109 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
D
D
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