Appartement à vendre - Louvain RBV90495 Option

Tiensestraat 57 0201 3000 Louvain

415 000 €

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RBV90495

  • 2 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Leuven, offrant un compromis parfait entre confort, praticité et emplacement privilégié. Avec une superficie habitable de 98 m², ce bien immobilier de la Tiensestraat 57, dans la commune 3000 Leuven, représente une opportunité unique pour les particuliers en quête d’un logement fonctionnel ou pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un secteur dynamique. Son prix de vente fixé à 415 000 € souligne la valeur incontestable de cet appartement, idéalement situé dans une zone résidentielles à forte attractivité. Ce bien se distingue par ses deux chambres spacieuses de 14 m² et 12 m², chacune équipée d’armoires intégrées, offrant un espace nuit confortable et pratique. La pièce de vie lumineuse de 30 m² bénéficie d’un accès direct à un terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou pour recevoir dans un cadre convivial. La cuisine, entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle ainsi que des branchements pour lave-linge et sèche-linge, garantit une expérience culinaire moderne et sans souci. La salle de bain de 4 m² dispose d’une baignoire, d’un lavabo et d’aménagements de rangement intégrés, accompagnée d’un WC séparé pour plus de commodité. La propriété comprend également une cave privative de 4 m², apportant un espace de stockage supplémentaire précieux. La présence d’un garage privé avec portail constitue un atout majeur, surtout dans un centre-ville aussi recherché que Leuven, où le stationnement est souvent un défi. Situé dans un quartier résidentiel avec une valeur culturelle, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et lieux de loisirs. La résidence élégante, construite en 1968 et équipée d’un ascenseur et d’un interphone, assure confort et sécurité au quotidien. Le chauffage au mazout combiné à un double vitrage garantit une efficacité énergétique appréciable, avec un certificat énergétique valide jusqu’en 2036. La taxe foncière annuelle et les charges comprises (120 € par mois) offrent une gestion financière transparente. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette excellente acquisition dans le centre historique de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 155 €
  • Frais mensuels: 120 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

98 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV90495 Réf. vendeur: 4364778 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

538 m 2' 20'' 2 km 4' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

806 m 3' 2,3 km 5' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

806 m 3' 2,3 km 5' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles secondaires

Sancta Maria Instituut

837 m 3' 2,3 km 5' 78 m 56'' 78 m 56''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

332 m 4'

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

332 m 4'

De Lijn - 576 - Kortenberg - Leuven

332 m 4'

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,4 km 10' 1,8 km 3' 957 m 11' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

18,5 km 1º 4' 24,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

651 m 2' 24'' 651 m 8' 651 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

414 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Rector

303 m 1' 46'' 3,7 km 7' 303 m 4' 303 m 4'

Albert Heijn - Leuven

608 m 4' 3,6 km 6' 603 m 7' 603 m 7'

Spar Leuven Vesalius

413 m 1' 22'' 327 m 47'' 413 m 5' 413 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,3 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,1 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

29,4 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,7 km 18'

Éducation

Ce bien, situé près de Tiensestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sancta Maria Instituut" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf Doremy" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Transports

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Rémy".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leuven Rector" (4 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (7 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 576 - Kortenberg - Leuven avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 18 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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