Appartement à vendre - Louvain RBW01973

Parijsstraat 62 03.08 3000 Louvain

315 000 €

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RBW01973

  • 1 Chambre(s)
  • 48 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Située au cœur de Leuven, cette appartement moderne et écoénergétique (label A) représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier alliant confort et praticité. Avec une superficie habitable de 48 m², cet appartement bien conçu offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres et à un agencement intelligent. La pièce principale comprend un séjour convivial avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis, ainsi qu’un accès direct à un terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. La chambre, spacieuse avec ses 10 m², assure un espace privé confortable, tandis que la salle de bains, fonctionnelle avec une baignoire et une douche, complète harmonieusement l’aménagement intérieur. Ce bien bénéficie d’équipements modernes tels que le double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique, un chauffage au gaz efficace, ainsi qu’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, vous garantissant sécurité et tranquillité. La résidence inclut également un ascenseur facilitant l’accès au troisième étage et une interphonie pour votre confort et sécurité. En sous-sol, une place de stationnement privée, une cave et un stationnement à vélo offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. La localisation dans le centre de Leuven permet de profiter de toutes les commodités à quelques pas : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La proximité d'espaces verts et la tranquillité relative de l’environnement en font un lieu de vie idéal pour une vie urbaine équilibrée. Le prix de cet appartement s’élève à 315 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 868 €, sans TVA applicable. La résidence a été construite en 2011, témoignant d’un état récent et bien entretenu. Si vous souhaitez visiter ce bel appartement ou obtenir plus d’informations sur ses caractéristiques techniques ou ses certificats (p. ex., EPC 83 kWh/m²/an), n’hésitez pas à contacter notre agence via l’adresse email Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 . Ce type de propriété constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une ville dynamique, offrant confort moderne dans un environnement central et verdoyant. Nous vous invitons à découvrir ce bien sans tarder pour saisir cette opportunité unique dans le marché immobilier de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 868 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

48 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW01973 Réf. vendeur: 4377672 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

876 m 10' 1 km 2' 32'' 611 m 11' 875 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Paridaens

382 m 1' 27'' 376 m 59'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Paridaens

382 m 1' 27'' 376 m 59'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool

124 m 56'' 275 m 39'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 8'

Bus

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

303 m 4'

De Lijn - 631 - Leuven - Heverlee - Haasrode

303 m 4'

De Lijn - 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht

303 m 4'

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,8 km 12' 3,7 km 6' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

18,3 km 1º 6' 22,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

431 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Lei

553 m 7' 552 m 7' 552 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

612 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Naamsestraat

281 m 2' 1,5 km 4' 281 m 3' 281 m 3'

Delhaize Leuven

303 m 2' 12'' 649 m 1' 33'' 303 m 4' 303 m 4'

Spar Leuven Brusselsestraat

630 m 8' 937 m 2' 15'' 630 m 8' 630 m 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,3 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,5 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

27,9 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,1 km 18'

Éducation

Vivre près de Parijsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Paridaens" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Jacob", une crèche à seulement 11 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leuven Naamsestraat" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 18 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à 7 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht, De Lijn - 631 - Leuven - Heverlee - Haasrode avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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