Appartement à vendre - Louvain RBW01977

Heilige-Geeststraat 8 04.02 3000 Louvain

390 000 €

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RBW01977

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Heilige-Geeststraat 8 04.02 3000 Louvain
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Description

Située au cœur de Leuven, cette charmante résidence offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, bien situé et économe en énergie. Niché dans la Heilige-Geeststraat 8, cet appartement à vendre se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, du prestigieux UZ Gasthuisberg, et face à la verdure de la botanische tuin. Son emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités, commerces, transports en commun ainsi qu’aux espaces verts, faisant de cette propriété un choix idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Ce bien immobilier, construit en 1976, offre une surface habitable d'environ 90 m² répartie intelligemment pour maximiser confort et fonctionnalité. Il comprend deux chambres respectivement de 13 m² et 12 m², une salle de bain de 5 m² équipée pour accueillir une machine à laver, ainsi qu’un espace séjour spacieux et lumineux avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte et entièrement équipée facilite la préparation des repas dans un espace moderne et convivial. La propriété dispose également d’un grand terrasse orientée à l’ouest, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés, ainsi que d’un accès à une magnifique jardin commun où il est agréable de se détendre ou de recevoir des invités. La résidence possède un ascenseur, un local à vélos commun ainsi qu’une cave privée de 8 m² pour optimiser stockages et rangements. Le certificat PEB affiche une performance énergétique remarquable avec un consommation annuelle de seulement 114 kWh/m², attestant de la qualité énergétique et de l’efficience du logement. La construction bénéficie également d’une électricité conforme aux normes en vigueur. La proximité immédiate des espaces verts, la tranquillité de l’environnement résidentiel, combinée aux bonnes performances énergétiques, en font un bien immobilier très attractif. Au prix de 390 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une ville dynamique et prisée. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par email ou téléphone; notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 1 095 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

90 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW01977 Réf. vendeur: 4374123 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Prutske

186 m 1' 3'' 865 m 2' 4'' 186 m 2' 22'' 186 m 2' 22''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Mater Dei

223 m 44'' 1,2 km 2' 50'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Mater Dei

223 m 44'' 1,2 km 2' 50'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles secondaires

Sancta Maria Leuven

223 m 44'' 1,2 km 2' 50'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 8'

Bus

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

244 m 2' 56''

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

244 m 2' 56''

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

244 m 2' 56''

Gares

Heverlee

2,2 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 19' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

17,6 km 1º 1' 22,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

1,1 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Heilige Geeststraat

200 m 40'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart

621 m 7'

Supermarchés

Aldi Leuven

556 m 3' 933 m 2' 40'' 552 m 7' 552 m 7'

Spar Leuven Brusselsestraat

641 m 2' 26'' 3,7 km 6' 640 m 8' 640 m 8'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

846 m 2' 49'' 4 km 6' 634 m 10' 845 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,7 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,2 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

27,5 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

28,7 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,8 km 17'

Éducation

Habiter à proximité de Heilige-Geeststraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Prutske", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - Mater Dei" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Sancta Maria Leuven" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool Mater Dei" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot, De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Leuven" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (8 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (10 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Heilige Geeststraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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