Appartement à vendre - Louvain RBW16739

Sint-Maartenstraat 1C 202 3000 Louvain

449 000 €

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RBW16739

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce superbe appartement à vendre situé dans la ville dynamique de Leuven, au cœur même de la vie urbaine. Ce bien immobilier, référencé RBW16739, est proposé au prix de 449 000 €. Offrant une surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux, il allie confort et modernité dans un cadre privilégié. L’appartement comprend trois chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un investissement locatif qualitatif. La cuisine s’ouvre harmonieusement sur un séjour convivial, idéal pour vos moments de détente ou de réception. L’agencement intérieur bénéficie d’un espace dressing de 6 m², ajoutant une touche pratique et fonctionnelle à ce bien. La propriété est équipée d’un interphone et bénéficie d’une conformité aux normes électriques, gage de sécurité et de tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. Son classement énergétique EPC B, avec une consommation primaire de 130 kWh/m²/an, souligne son efficacité énergétique, ce qui est un atout certain dans un contexte où les performances énergétiques sont essentielles. L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble résidentiel situé dans une rue calme, avec une façade donnant sur la Diestsestraat. Implanté dans une zone urbaine résidentielle à Leuven, ce bien jouit d’un emplacement stratégique avec commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Cette position centrale facilite aussi bien la vie quotidienne que la mobilité, rendant cet appartement particulièrement adapté aux étudiants, aux familles ou aux investisseurs souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable et pratique. Le kadastraal inkomen est fixé à 590 €, sans TVA applicable. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter Philippe au Tel 0470/308.563 ou à réserver en ligne via notre site internet. Une opportunité rare à ne pas manquer pour acquérir un appartement rénové, moderne et idéalement situé à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 590 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

110 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Référence PEB

20200219-0002248448-RES-1

Date de validité PEB

19/02/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW16739 Réf. vendeur: 4390017 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

96 m 1' 27'' 618 m 1' 29'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

383 m 6' 699 m 1' 40'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

383 m 6' 699 m 1' 40'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

359 m 3' 852 m 2' 3'' 359 m 4' 359 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 9'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

260 m 3'

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

260 m 3'

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

260 m 3'

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,3 km 9' 2,7 km 5' 703 m 9' 887 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

18,6 km 1º 5' 26,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

724 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - St Maartensdal

233 m 1' 30'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

439 m 5'

Supermarchés

Albert Heijn - Leuven

280 m 1' 48'' 2 km 5' 280 m 3' 280 m 3'

Carrefour Express Leuven Rector

368 m 2' 21'' 2 km 5' 368 m 4' 368 m 4'

Spar Leuven Diestsestr

398 m 4' 963 m 2' 21'' 398 m 5' 398 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

29 km 31'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

31,4 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,3 km 18'

Tourisme

Vivre près de Diestsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 31 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Ketteflet", à 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Miniemeninstituut" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool Pee & Nel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Leuven" (3 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Rector" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Maartensdal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à seulement 5 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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