Appartement à vendre - Louvain RBW39231

Aarschotsesteenweg 117E 3000 Louvain

520 000 €

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RBW39231

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Aarschotsesteenweg 117E 3000 Louvain
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Description

Situé à Leuven, cet appartement duplex d’une superficie habitable de 135 m² présente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Construit en 2016, ce bien immobilier en excellent état bénéficie d’aménagements modernes et d’une orientation sud qui assure une luminosité optimale. Il se compose de trois chambres spacieuses, dont la plus grande fait 13 m², ainsi qu’un bureau de 9 m², parfait pour télétravailler ou aménager selon vos besoins. L’appartement comprend également une salle de bain de 6 m² avec douche à l’italienne, deux toilettes, une cuisine ouverte entièrement équipée de 14 m² et une salle à manger de 12 m². La présence d’une cave privative de 5 m² et d’une buanderie améliore encore le confort quotidien. L’espace de vie principal s’organise à l’étage supérieur du duplex, offrant un séjour chaleureux avec une cheminée au gaz et un accès direct à une terrasse de 20 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Parmi les équipements techniques, cet appartement est doté du double vitrage, d’un système de chauffage au gaz avec plancher chauffant, d’un système de ventilation performant ainsi que de six panneaux photovoltaïques privatifs. Une installation de récupération des eaux pluviales alimente les toilettes, contribuant aux économies d’énergie. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’une salle de rangement pour vélos et d’un local poubelles communs. Pour parfaire ce bien, un parking est réservé aux propriétaires et visiteurs. Idéalement situé sur l’Aarschotsesteenweg, ce duplex bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme et accessibilité. Vous trouverez à proximité commerces, écoles et axes routiers majeurs comme la E314, facilitant vos déplacements dans et autour de Leuven. Son environnement résidentiel assure un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Proposé au prix de 520 000 €, ce bien représente une opportunité de résidence clé en main avec un bon rendement énergétique (EPC 71 kWh/m²/an). Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter directement notre agent immobilier référent, Jan Schrijvers. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un appartement duplex contemporain alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 910 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

135 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Référence PEB

20250909-0003677277-RES-1

Date de validité PEB

09/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39231 Réf. vendeur: 4407378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Op Kleine Voetjes

1,1 km 4' 1,1 km 1' 13'' 905 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool Krullevaar'T

188 m 37'' 182 m 14'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles primaires

Go! Freinetschool Krullevaar'T

188 m 37'' 182 m 14'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,1 km 7' 3 km 4' 1,7 km 21' 2,1 km 25'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

207 m 12''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,9 km 10'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

2 m 2''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

17 m 12''

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

134 m 1' 36''

Gares

Wijgmaal

2,1 km 8' 3,5 km 5' 1,7 km 23' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 9' 24,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wilselsesteenweg 152

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wilsele Maison Communale

273 m 54'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

2 km 24'

Supermarchés

Louis Delhaize Wilsele

587 m 1' 57'' 580 m 46'' 566 m 6' 567 m 7'

Delhaize Holsbeek

881 m 9' 1,2 km 1' 48'' 621 m 10' 836 m 10'

Aldi Holsbeek

940 m 9' 1,1 km 1' 39'' 631 m 10' 894 m 11'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

43 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,7 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

30,1 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14 km 14'

Éducation

Habiter à proximité d'Aarschotsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Freinetschool Krullevaar'T" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Toverhuis Op Kleine Voetjes" est à 13 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", une école secondaire joignable en 25 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Wilsele" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Holsbeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wilsele Maison Communale" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wijgmaal" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 7 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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