Appartement à vendre - Louvain RBW48205

Diestsestraat 238 0301 3000 Louvain

330 000 €

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RBW48205

  • 1 Chambre(s)
  • 50 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Diestsestraat 238 0301 3000 Louvain
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Description

Cet appartement à vendre situé au cœur de Leuven, plus précisément au 238 Diestsestraat, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Offrant une surface habitable d'environ 50 m², ce bien se trouve au troisième étage d’un immeuble de quatre niveaux construit en 1946. Proposé au prix de 330 000 €, ce logement présente une disposition fonctionnelle et moderne, parfaitement adaptée tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. L’absence de charges liées à la TVA est un avantage supplémentaire à considérer. Ce charmant appartement comprend une chambre spacieuse d’environ 12 m², un séjour lumineux d’environ 20 m² baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, ainsi qu’une cuisine compacte mais pratique qui s'ouvre sur l’espace de vie. Une salle de bain unique, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC séparé, complète ce bien. Un atout non négligeable est la présence d’une pièce de rangement indépendante offrant un espace supplémentaire pour les provisions et les effets ménagers. À l’arrière du bâtiment, un vaste terrasse invite à profiter d’un moment paisible en plein air, un luxe rare en centre-ville. Le chauffage central fonctionne au gaz et le certificat PEB indique une consommation énergétique primaire de 156 kWh/m²/an. La localisation ne saurait être plus idéale : implanté dans la principale artère commerçante de Leuven, cet appartement vous place à deux pas des commerces, restaurants, écoles et diverses infrastructures de loisirs. La gare et le centre-ville sont facilement accessibles à pied, tandis que les connexions autoroutières restent rapides pour vos déplacements quotidiens. Bien que cet immeuble ne dispose ni d’ascenseur ni d’équipements spécifiques pour personnes à mobilité réduite, la qualité de vie offerte par cet emplacement central est incontestable. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro Tel 011 255 155 . Ce bien représente un choix judicieux pour les acquéreurs recherchant une adresse centrale à Leuven, conjuguant praticité et confort.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Référence PEB

20211019-0002475670-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48205 Réf. vendeur: BE5453 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby University

836 m 4' 1,3 km 2' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

575 m 8' 836 m 2' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

575 m 8' 836 m 2' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

295 m 4' 660 m 1' 36'' 295 m 4' 295 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,5 km 2' 57''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

110 m 1' 19''

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

208 m 2' 30''

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

208 m 2' 30''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

702 m 8' 2,7 km 4' 262 m 3' 262 m 3'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 9' 24,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven III

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vanden Tymple

147 m 1' 32'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo

348 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

18 m 13'' 499 m 1' 18'' 18 m 13'' 18 m 13''

Carrefour Express Leuven Station

316 m 3' 2,4 km 4' 277 m 3' 277 m 3'

Spar Leuven Diestsestr

256 m 3' 652 m 1' 36'' 256 m 3' 256 m 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

43 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,7 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,1 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14 km 15'

Transports en commun

Vivre près de Diestsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby University", à seulement 8 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Miniemeninstituut" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.À seulement 8 minutes à vélo, "Go! Basisschool Pee & Nel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo" à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vanden Tymple".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Station" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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