Appartement à vendre - Louvain RBW51041

Albrechtplein 1 03.02 3000 Louvain

490 000 €

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RBW51041

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur de Leuven, cet appartement spacieux et lumineux de 100 m² habitable représente une opportunité exceptionnelle pour qui recherche un logement moderne et économe en énergie. Datant de 2002, ce bien immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un label A et une consommation primaire de seulement 90 kWh/m²/an. Installé au troisième étage d’un immeuble de quatre niveaux, il offre un cadre de vie agréable avec une double exposition et une vue dégagée sur une cour intérieure piétonne paisible, l’Albrechtplein. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec toilettes séparées et espace vestiaire, d’un séjour lumineux prolongé par un agréable terrasse de 5 m², ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres confortables de 16 et 10 m² respectivement, une salle de bain fonctionnelle de 8 m² et une buanderie complètent ce logement. Le chauffage est assuré au gaz et le double vitrage garantit une isolation optimale. Un ascenseur facilite l’accès à l’appartement. En outre, il est possible d’acquérir une place de parking souterraine dans la résidence pour un supplément de 25 000 €, un atout rare en centre-ville. Proposée à la vente pour un prix net de 490 000 €, cette demeure nichée dans un quartier résidentiel privilégié offre la quiétude au sein d’un environnement urbain dynamique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Le bien n’est pas soumis à la TVA et le revenu cadastral s’élève à 1 294 €. Pour toute visite ou demande d’information complémentaire, nous vous invitons à contacter l’agence via Contact ou au numéro Tel 0495 29 20 80 . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un appartement de qualité dans le centre animé de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 1 294 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

100 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW51041 Réf. vendeur: 4413325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

672 m 2' 48'' 701 m 1' 41'' 672 m 8' 672 m 8'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

438 m 2' 1'' 466 m 1' 7'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

438 m 2' 1'' 466 m 1' 7'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles secondaires

Go! Campus Redingenhof

521 m 4' 1,3 km 2' 19'' 521 m 6' 521 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

49 m 35''

De Lijn - 539 - Heverlee Woudlucht - Leuven

49 m 35''

De Lijn - 631 - Haasrode - Heverlee - Leuven

49 m 35''

Gares

Heverlee

1,2 km 5' 1,2 km 2' 4'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

18,7 km 1º 14' 22,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

2,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Redingenhof

372 m 2' 23'' 372 m 5' 372 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Heverlee

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

470 m 2' 7'' 499 m 1' 12'' 470 m 6' 470 m 6'

Delhaize Heverlee

739 m 4' 698 m 1' 43'' 739 m 9' 739 m 9'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

913 m 3' 2,7 km 5' 663 m 9' 806 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,6 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,5 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

27,9 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,6 km 18'

Éducation

Habiter à proximité d'Albrechtplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf Doremy" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Campus Redingenhof" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 18 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 26 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Redingenhof".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 631 - Haasrode - Heverlee - Leuven, De Lijn - 539 - Heverlee Woudlucht - Leuven avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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