Appartement à vendre - Louvain RBW62199

Parijsstraat 62 0405 3000 Louvain

510 000 €

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RBW62199

  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé en plein cœur de Leuven, cet appartement contemporain à vendre allie un confort moderne et une rare quiétude urbaine grâce à son emplacement unique. Implanté au 4e étage d’un immeuble soigné construit en 2011, ce bien immobilier se distingue par sa surface habitable de 83 m², parfaitement agencée pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et lumineux. Le vaste et exceptionnel dakterras, véritable atout de ce bien, procure une sensation d’espace extérieur rarement trouvée en centre-ville, invitant à la détente tout en bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement propose un espace de vie ouvert où la cuisine s’intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger, facilitant ainsi la circulation et les moments de convivialité. La configuration intérieure est pensée avec soin : une nuit hal sépare les zones de jour et de nuit, donnant accès à deux chambres confortables, dont l’une bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bain complète l’ensemble, tandis qu’un toilette séparé ajoute à la praticité quotidienne. Parmi les équipements appréciables figurent un système de parlofonie, un ascenseur desservant l’ensemble des étages, ainsi qu’une installation électrique conforme et certifiée. Ce bien bénéficie en outre d’un label énergétique A, attestant de ses excellentes performances énergétiques. Le prix de cette propriété s’élève à 510 000 €, incluant plusieurs prestations de qualité telles qu’une place de parking intérieure, une cave privative ainsi que deux emplacements pour vélos. L’immeuble offre également une agréable cour intérieure commune, renforçant l’aspect convivial et sécurisé du lieu. Sa localisation dans un quartier résidentiel calme du centre de Leuven permet de conjuguer les avantages du milieu urbain — commerces, services et culture — avec un environnement paisible et verdoyant. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce magnifique appartement au potentiel rare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 510 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

83 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62199 Réf. vendeur: 4417758 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

876 m 10' 1 km 2' 32'' 611 m 10' 875 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Paridaens

382 m 1' 27'' 376 m 59'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Paridaens

382 m 1' 27'' 376 m 59'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool

124 m 56'' 275 m 39'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 8'

Bus

De Lijn - 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht

303 m 4'

De Lijn - 631 - Leuven - Heverlee - Haasrode

303 m 4'

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

303 m 4'

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

1,8 km 12' 3,7 km 6' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

18,3 km 1º 6' 22,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

431 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Lei

553 m 7' 552 m 7' 552 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

612 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Naamsestraat

281 m 2' 1,5 km 4' 281 m 3' 281 m 3'

Delhaize Leuven

303 m 2' 12'' 649 m 1' 33'' 303 m 4' 303 m 4'

Spar Leuven Brusselsestraat

630 m 8' 937 m 2' 15'' 630 m 8' 630 m 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,3 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,5 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

27,9 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,1 km 18'

Tourisme

Ce bien, situé près de Parijsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 631 - Leuven - Heverlee - Haasrode, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Jacob", une crèche à seulement 11 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leuven Naamsestraat" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à seulement 7 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Löwen / Louvain / Leuven" : 6 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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