Appartement à vendre - Louvain RBW67024

Pompstraat 16 0103 3000 Louvain

405 000 €

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RBW67024

  • 2 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce spacieux appartement à vendre situé au cœur de Leuven, plus précisément au 16 Pompstraat. Proposé au prix de 405 000 €, ce bien immobilier d’une surface habitable de 135 m² se distingue par son excellent état général et son confort optimal. Implanté au premier étage d’un immeuble composé de deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie lumineux grâce à ses deux façades et son vaste terrasse ensoleillée d’environ 30 m². Conçu en 1974 et entièrement rénové en 2015, il bénéficie de prestations modernes incluant des fenêtres à double vitrage, une installation électrique certifiée conforme, ainsi qu’un système de chauffage au mazout performant. Ce logement comprend deux belles chambres de respectivement 15 et 22 m², un séjour en L agrémenté d’une salle à manger de 11 m², une cuisine complètement équipée de 11 m² avec accès direct au terrasse, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle de 7 m² et un WC séparé. Au-delà des espaces intérieurs, cet appartement propose également un avantage rare dans le secteur : trois garages privatifs situés derrière l’immeuble, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave privative supplémentaire de 15 m² complète ce bien, offrant des possibilités de rangement appréciables. Les charges mensuelles s’élèvent à 258 €, sans TVA applicable. Du point de vue énergétique, le logement affiche une consommation spécifique primaire raisonnable de 191 kWh/m²/an avec un certificat PEB valable jusqu’en 2036, soulignant sa performance énergétique satisfaisante. Ce bien n’est pas soumis à une zone inondable, ce qui ajoute à sa quiétude. La rénovation récente a permis une remise aux normes complète, notamment sur le plan électrique, assurant ainsi une sécurité totale pour les futurs acquéreurs. L’emplacement est un véritable atout pour cet appartement. Situé à proximité immédiate des axes routiers E314 et E40, il facilite les déplacements vers les environs tout en restant proche du centre-ville accessible en vélo. Vous profitez également de la proximité du Vaartkom, du parc Abdij van Keizersberg et de diverses commodités telles que commerces et services indispensables au quotidien. Cette localisation allie donc un cadre résidentiel paisible à une excellente accessibilité, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et confort. Si vous souhaitez acquérir un appartement spacieux, prêt à vivre, bien équipé et parfaitement situé à Leuven, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien représente une belle opportunité sur le marché local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 405 000 €
  • Frais mensuels: 258 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface habitable

135 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20260710-0003910138-RES-1

Date de validité PEB

10/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67024 Réf. vendeur: 4412632 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wielewaal

23 m 4'' 23 m 3'' 23 m 16'' 23 m 16''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Bleydenberg

570 m 1' 54'' 570 m 1' 22'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bleydenberg

570 m 1' 54'' 570 m 1' 22'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven

1,2 km 5' 1,5 km 2' 58'' 615 m 8' 782 m 9'

Autoroutes

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854 m 1' 18''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,2 km 9'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

87 m 1' 2''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

87 m 1' 2''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

87 m 1' 2''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

2 km 9' 4 km 5' 1,7 km 14' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

18,1 km 1º 1' 23,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

813 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Albert Wouters

131 m 26'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

665 m 8'

Supermarchés

Lidl Leuven

738 m 4' 1,4 km 2' 54'' 738 m 9' 738 m 9'

Colruyt Leuven

1,1 km 6' 1,6 km 4' 784 m 10' 1,1 km 13'

Spar Leuven Brusselsestraat

1,3 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 8' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,3 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,1 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

28,4 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,3 km 14'

Transports

Vivre près de Pompstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Löwen / Louvain / Leuven" : 5 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom".Grâce à la station "Cambio - Albert Wouters", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Bleydenberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Wielewaal", à seulement 1 minute de marche.Le trajet vers l'école secondaire "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Leuven" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge avec une station située à 1 minute à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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