Appartement à vendre - Heverlee RBU63280

Geldenaaksebaan 132 0202 3001 Heverlee

663 000 €

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RBU63280

  • 4 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Dans cet appartement récent en duplex, vous profiterez du calme et de la tranquillité et d'une vue magnifique sur un parc de 70 hectares. L'appartement dispose d'une salle à manger spacieuse, d'un coin salon et d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée donnant sur le parc. Dans le hall d'entrée se trouve un vestiaire avec des toilettes pour les invités. La salle à manger est équipée d'armoires spacieuses encastrées sur mesure. Il y a une pièce de rangement séparée avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. Le premier étage offre 4 chambres agréables, deux salles de bains et deux toilettes. L'appartement est économe en énergie avec un chauffage par le sol et assure le confort grâce à ses pompes à chaleur pour une consommation d'énergie optimisée contrôlée par la domotique. La cuisine est hyper-installée : hotte industrielle, plaque à induction, carafe à gaz (wok), lave-vaisselle, four à vapeur, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur sont tous intégrés. Le séjour spacieux donne accès par une fenêtre coulissante à une terrasse couverte orientée à l'ouest sans vis à vis. La première occupation date de 2019 et est comme neuve. Vente sous droit d'enregistrement. Il y a un ascenseur. Possibilité d'acheter un spacieux garage box/atelier -2 simple/double ou 2 x double. Situation unique grâce à la proximité du ring de Louvain, de SportOase, du parc industriel Haasrode et de l'autoroute E40. Le parc offre une oasis de calme et dispose de son propre court de tennis. Abri à vélos commun disponible. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 663 000 €
  • Revenu cadastral: 1 233 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

20241106-0003434920-RES-1

Date de validité PEB

06/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU63280 Réf. vendeur: 360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Girafant

610 m 6' 703 m 1' 29'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Norbertus

261 m 58'' 261 m 38'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Norbertus

261 m 58'' 261 m 38'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

1,1 km 4' 1,3 km 3' 952 m 10' 1,1 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

125 m 1' 30''

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

125 m 1' 30''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

125 m 1' 30''

Gares

Heverlee

1,3 km 4' 1,9 km 2' 54'' 1,2 km 14' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

19,7 km 1º 20' 23,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Pakenstraat

462 m 1' 32'' 462 m 6' 462 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

369 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

830 m 2' 55'' 1,3 km 2' 33'' 736 m 10' 828 m 10'

Spar Leuven Vesalius

1,4 km 5' 1,8 km 4' 1 km 11' 1,2 km 15'

Delhaize Heverlee

1,3 km 6' 1,4 km 2' 33'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,4 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,2 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,6 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16 km 18'

Éducation

Ce bien, situé près de Geldenaaksebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven", à seulement 14 minutes de marche.Le trajet vers la crèche "De Girafant" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Pakenstraat".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" à seulement 4 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 18 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 26 minutes.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Louvain en environ 8 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

fc379a020b9d4735b21510863bc4bb5a.pdf

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