Appartement à vendre - Heverlee RBU63280

Geldenaaksebaan 132 0202 3001 Heverlee

663 000 €

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RBU63280

  • 4 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Dans cet appartement récent en duplex, vous profiterez du calme et de la tranquillité et d'une vue magnifique sur un parc de 70 hectares. L'appartement dispose d'une salle à manger spacieuse, d'un coin salon et d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée donnant sur le parc. Dans le hall d'entrée se trouve un vestiaire avec des toilettes pour les invités. La salle à manger est équipée d'armoires spacieuses encastrées sur mesure. Il y a une pièce de rangement séparée avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. Le premier étage offre 4 chambres agréables, deux salles de bains et deux toilettes. L'appartement est économe en énergie avec un chauffage par le sol et assure le confort grâce à ses pompes à chaleur pour une consommation d'énergie optimisée contrôlée par la domotique. La cuisine est hyper-installée : hotte industrielle, plaque à induction, carafe à gaz (wok), lave-vaisselle, four à vapeur, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur sont tous intégrés. Le séjour spacieux donne accès par une fenêtre coulissante à une terrasse couverte orientée à l'ouest sans vis à vis. La première occupation date de 2019 et est comme neuve. Vente sous droit d'enregistrement. Il y a un ascenseur. Possibilité d'acheter un spacieux garage box/atelier -2 simple/double ou 2 x double. Situation unique grâce à la proximité du ring de Louvain, de SportOase, du parc industriel Haasrode et de l'autoroute E40. Le parc offre une oasis de calme et dispose de son propre court de tennis. Abri à vélos commun disponible. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 663 000 €
  • Revenu cadastral: 1 233 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

20241106-0003434920-RES-1

Date de validité PEB

06/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU63280 Réf. vendeur: 360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Girafant

610 m 6' 703 m 1' 29'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Norbertus

261 m 58'' 261 m 38'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Norbertus

261 m 58'' 261 m 38'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

1,1 km 4' 1,3 km 3' 952 m 10' 1,1 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

125 m 1' 30''

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

125 m 1' 30''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

125 m 1' 30''

Gares

Heverlee

1,3 km 4' 1,9 km 2' 54'' 1,2 km 14' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

19,7 km 1º 20' 23,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Pakenstraat

462 m 1' 32'' 462 m 6' 462 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

369 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

830 m 2' 55'' 1,3 km 2' 33'' 736 m 10' 828 m 10'

Spar Leuven Vesalius

1,4 km 5' 1,8 km 4' 1 km 11' 1,2 km 15'

Delhaize Heverlee

1,3 km 6' 1,4 km 2' 33'' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,4 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,2 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,6 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de Geldenaaksebaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 18 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Girafant", à seulement 7 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven", à 14 minutes.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pakenstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 6 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Avec Louvain à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

fc379a020b9d4735b21510863bc4bb5a.pdf

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