Appartement à vendre - Heverlee RBT90274

Tervuursesteenweg 192 0204 3001 Heverlee

275 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT90274

  • 1 Chambre(s)
  • 51 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Tervuursesteenweg 192 0204 3001 Heverlee
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Description

Ce bel appartement de 51 m², situé au deuxième étage d’un immeuble de quatre étages, offre un espace de vie pratique et confortable. Composé d’une chambre de 9 m², d’un séjour accueillant avec accès à un terrasse privée de 8 m², d’une cuisine séparée, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche, de WC et d’un lavabo, il constitue une option idéale pour les primo-accédants, les célibataires ou les investisseurs. L’appartement dispose également d’un chauffage au gaz, de double vitrage et d’un certificat électrique conforme, garantissant un cadre de vie sécurisé et économe en énergie. L’environnement immédiat est particulièrement attractif, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts comme le Heverleebos. La localisation permet également de rejoindre rapidement le centre de Leuven, les campus universitaires de KU Leuven et l’hôpital UZ Gasthuisberg, grâce à des liaisons routières efficaces. La résidence offre en outre une cave privative de 5 m² et la possibilité de se garer dans une parking public situé à proximité. Le bâtiment bénéficie d’un ascenseur, avec une orientation favorable pour la luminosité. La copropriété est bien entretenue, avec un label énergétique EPC B. La propriété se trouve dans une zone résidentielle stable, sans risque d’inondation, ce qui en fait un choix sûr et pratique pour une habitation ou un investissement locatif dans la charmante commune de Heverlee.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 758 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface habitable

51 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Référence PEB

20221026-0002709395-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90274 Réf. vendeur: 4084048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Regenboog

612 m 2' 2'' 407 m 32'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

521 m 1' 44'' 480 m 1' 1'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven

521 m 1' 44'' 480 m 1' 1'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Stfran.

1,5 km 13' 2,1 km 4' 685 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem

0 m 0''

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

0 m 0''

De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren

0 m 0''

Gares

Heverlee

2,9 km 12' 3 km 4' 2,1 km 23' 2,8 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 1º 6' 20,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

2,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoveweg

588 m 1' 57'' 385 m 5' 385 m 5'

Supermarchés

Delhaize Terbank

425 m 1' 42'' 220 m 21'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

430 m 1' 26'' 225 m 18'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Colruyt Heverlee

1,5 km 5' 1,4 km 2' 30'' 888 m 9' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

38,7 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

24,4 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

25,8 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

26,9 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,6 km 16'

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports

Les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 5 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Uz Leuven Gasthuisberg") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Egenhoveweg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem, De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Terbank" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Stfran." et se trouve à 15 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Regenboog" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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